房贷收紧难卖屋 料带旺逆按揭

发布 : 2018-4-19  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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联邦政府进一步收紧房贷措施，可能促使更多长者选用逆房贷来将物业套现。今年开始，不用购买保险的房贷的压力测试也告收紧。根据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)表示，近月来销量下跌，这项新措施脱不了关系。

业界估计，由于买家人数减少，正要退休的长者较难把手头物业出售，以能应付退休生活费用。HomEquity Bank市场及营销行政副总裁Yvonne Ziomecki预期，新房贷规例将会间接刺激逆按揭业务增长。

逆按揭是利用房产借取贷款的产品。她解释，由于符合房贷收入要求的买家减少，市场需求随之下降，结果是55岁以上业主较难找到买家。

此外，未能符合房贷新要求年轻买家也会向家人寻求更多帮助，所以亦会成为长者选择做逆按揭的理由。她认为，在新例影响之下，将会有更加多家长出手帮助子女置业。

她说，多伦多及大温哥华地区，住宅价值超过百万元的家庭动用房产净值资助成年子女的情况并不罕见。

她说，目前也看到祖父母银行现象，亦既是长者帮助孙子孙女上车，希望这些年轻人能够享受生活。