逾300万元豪宅 销量减售价升

发布 : 2018-4-21  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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近期大多伦多地区豪宅市场交投减弱，但较高端住宅的平均售价却不跌反升。

多伦多地区楼市调整已近1年，重灾区首推价格较贵的独立屋。以3月份来说，这类曾经是买家必抢的住宅均价回落至稍逾100万元的水平，按年下约17%。

不过，本年初，售价300万元以上的豪宅的价格则见上升。根据瑞麦地产，1月及2月期间，这个高端市场销量按年下跌61%，但平均售价则由去年同期的4,100,420元增加至4,201,873元，亦即贵逾10万，升幅2.5%。

地产从业员徐华飞指出，豪宅能发挥保值及增值的功能。

他表示，即使楼市不景气，这些住宅也有较大的抗跌能力，所以市道可望愈来愈好。

一些豪宅买家著重物业的外表风光。不过，根据这名地产从业员，豪宅的内在优点也不容忽视。事实上，416地区的一些老牌豪宅区内，售价8百万至1,000万的公寓，或者是地块狭小的百年老宅，都会获买家青睐。

他表示，目前Bridle Path，Annex，Rosedale及Forest Hill等的豪宅区，高端住宅市道表现不错。