芬治夹华登柏文 高叫价三成卖出

发布 : 2018-4-26  来源 : 明报置业频道


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加拿大央行刚刚在四月十八日宣布维持利率不变,暂时缓和一下因利息上调而要额外多还钱的借贷压力。以现时利息来说,依然属于低位,始终按揭贷款都是一项大额借款,自我做一点压力测试也许是明智之举。现时租金飞涨,加上房价相对调整了一定水平,相信依然有些买家有置业的想法。谁也说不出何时买楼最好,若能好好了解自己的财政能力和面对楼价下跌时的压力若觉得安心便可以了,反正衣食住行是必须的,买又好租又好,人总是要有瓦遮头!



万锦市在四月份头十四天祗有93个自由业权物业成交,与去年四月头十四天卖的205间相差了55%,成交缩减幅度颇大,相信亦跟今年出奇地寒冷的春天不无关系!万锦市现时尚有802间自由业权物业在放盘,市恍依然是买家市场。

在售出的93个物业当中,镇屋有14间,成交价介乎64万至109万,有两间卖出价低于七十万,分别在Cornell和Greensborough 社区,如置业Budget在七十万左右的水平,可以在这两个社区留意一下!一所位于Berczy社区, Kennedy/16街东北角的三年新镇屋,24.61X90.22呎地段,3房3厕单车房,未完成土库上市叫84万8千,上市12天以84万成交,对买家来说这价钱算是相当理想!

连屋共有9间成交,成交价介乎81万5千至$1,203,888,有两间以高于叫价卖出,有5间在上市的两周以内卖出,在这市道算是比较卖得快了!一所位于Milliken Mills East社区的3+1房4厕连屋,40.49X150呎地段,双车房完成土库分门出入,上市叫79万9千择日抢柯化,结果上市1天被Pre-Emptive抢至91万成交,结果不俗!另有一所同位于Milliken Mills East社区的5+2房6厕连屋,35.1x109.91呎地段,双车房完成土库分门出入,上市叫128万8千,上市55天后以$1,203,888卖出。在同一社区有不同价位连屋选择,该区连屋供应量不俗,交通亦甚方便,值得考虑!

半独立屋祗有12宗交易,成交价介乎$74万至95万5千。一所位于Cornell社区约11年新的半独立屋,23.76X107.87呎地段,3+1房4厕独立双车房完成土库,上市叫76万8千,上市1天以75万成交,价位理想的好物业依然甚有市场!

独立屋则有58宗成交,成交价介乎89万至345万5百,有9间成交价低过百万。成交最「便宜」的独立屋位于Greensborough社区,九街和Bur Oak西北角,占地41.01x88.58呎,4+2房4厕完成土库双车房,约14年楼龄,上市叫89万9千9百,上市两天后以89万卖出,能以此等价钱在万锦市买到一间不算太旧的独立屋算是非常合理了。

今年多伦多春天天气委实「难顶」,已踏入四月中旬?度依然徘徊在零度左右,加上连续数天的冰/雪/雨,令日常生活都变得不方便,门前Driveway堆不知是雪还是冰的东西更是溶解无期!虽然天气不似预期,自己也无能力控制什么,倒不如阿Q点,放开心情体验一下这极不寻常天气的知味!不过我好肯定同自己讲,今年一定要买部铲雪机!在此祝各位出入平安、小心驾驶!