美国13万活跃炒家 沾手逾20万物业(组图)

发布 : 2018-5-04  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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美国楼市炒家再度活跃。





美国楼市炒家再度活跃，去年沾手的物业比2006年楼市泡沫以来都要多。

楼市数据公司Attom Data Solutions在报告中指出，去年全美的投资者炒卖了超过207,000个单户住宅及共管柏文。

该报告以1年内转手的交易界定为炒楼活动。资料显示，去年炒家为数138,000人，乃是自从2007年人数最多的1年。

该公司资深总裁布朗斯特(Daren Blomquist)表示，美国楼市长期上升，令到愈来愈多人有信心炒楼，屋价增长，也引来更多人跟风。

不过，去年炒家作风较为稳健，只有35%需要借钱，而2006年借钱炒楼的投资者份额高至63%。此外，去年的炒楼总回报达到50%，而2006年则不足28%。

然而，部分市场的利润则较为偏低。报告指出，得州的奥斯丁及加州的圣巴巴拉两地，不包括装修成本的总回报低于25%，反映出一些市场的利润不大。

此外，田纳西州孟菲斯的炒家占市场份额几乎13%，比全国平均水平多出1倍。他表示，这显示一些炒家信心过度。