温哥华HBC旗舰店(图)

发布 : 2018-5-08  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】一位知情人士周一向路透社透露，加国最老牌百货集团哈德逊海湾公司（Hudson's Bay Co.，HBC）与联营合伙公司RioCan REIT，共同签署一项有条件的销售协议，以6.75亿元（5.244亿美元）代价，将HBC位于温哥华市中心的旗舰店售予一位亚洲买主。

根据上述知情人士，此亚洲买家目前正在寻求为数至少一家的贷款机构，来筹措安排中期融资事宜。这位知情人士因为此桩交易尚未公开而拒绝透露身份。消息来源亦不愿意透露买主身份与国籍，仅表示此宗交易预期在六月中旬以前可望结案。

旗下拥有Saks Fifth Avenue与 Lord & Taylor品牌的HBC，曾与RioCan 在去年10月表示过，他们正在寻找出售该店面的交易。它们亦曾表示，HBC将会租回该资产物业，继续经营百货业务。HBC股价昨天在多伦多股市涨幅一度高达4.3%，尾盘略为回吐，每股收9.2元，升幅3.49%。RioCan以每股23.57元收盘，涨0.81%。

此一交易正是HBC努力寻求的目标，即从数量可观的房地产控股中汲取价值。HBC一直在普遍不景气的零售业中挣扎图存，并面临投资者的压力，提升股价。去年，HBC将纽约第5街的Lord & Taylor旗舰店，以8.5亿元价格售予WeWork Companies Inc。

过去3年来，由于数个季度的盈利不理想，HBC股价已跌了三分之二。在出售Lord & Taylor旗舰店以前，HBC对房地产的估值为每股35元。RioCan过去3年来股价也跌了21%。RioCan也在改变策略，利用住房需求暴升的机会，在加拿大主要城市中主攻购物商场，并开发更多共有式公寓及出租柏文。

HBC及RioCan的联营企业现在拥有的物业包括HBC满地可、卡加利及渥太华的店面，另外还有安省Oakville Place及Georgian Mall两处50%的拥有权。

HBC及RioCan的联营企业中，HBC拥有88.1%股份，其馀归RioCan。不过知情人士透露，根据协议，若出售联营企业资产，RioCan将可获得20%的出售所得。