大多区新屋均价99.5万元(图)

发布 : 2018-5-10  来源 : 明报新闻网


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近期新独立屋仍有一些较为容易负担的选择。


大多伦多地区近期新独立屋市场仍然有不少较为便的宜选择,对于年轻家庭来说,比二手市场明显容易负担得多。

自从2月,二手市场独立屋平均价格稳守100万元水平,虽然已从去年峰位回落超过18万,但仍然与一般家庭购买能力脱节。

不过,加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)的资料则显示,905地区一些新屋市场,拥有独立屋并非遥不可及置业想。

事实上,本年3月期间,为数200多名买家以低于二手镇屋的价格,在新屋市场购买了独立屋。

这些较为容易负担的独立屋主要位于皮尔区及约克区,至于华裔买家追捧的万锦、烈治文山及旺市,同期间没有这个价格档次的成交。

根据这个联邦政府房屋机构,大多伦多地区3月份共售出695间新独立屋,当中268间亦即38.6%的成交价低于65万元。

值得一提的是,同期间内二手市场的镇屋平均价格接近64万,换言之,近4成新独立屋售价比镇屋还要便宜。

这些较为容易负担的独立屋集中在皮尔区的宾顿市,共有135间。总体来说,皮尔区录得151宗成交,份额56%。约克区是第2大的低价独立屋来源地。该房屋机构所收集的市场数据显示,区内售价65万以下的新独立屋共有87宗成交。

不过,这个价格档次的新屋市场只局限于北部的乔治娜及东格林堡。中部新市的上车盘已在65万元以上。东端旺市则成为3月份约克区最活跃的新独立屋市场之一,发展商合共卖出43个物业,价格增长也显著,平均售价上升至1,994,631元,与去年的1,257,340元相比,升幅58.6%,亦即超过73万。

令人感到意外的是,多伦多市有1宗售价低于50万元交易。资料显示,多市3月份共卖出42间独立屋,当中40间都超过100万元,均价为1,860,595元。

整个大多伦多地区来说,新独立屋平均售价995,799元,与1年前相比,微升1.6%,亦即增加约1.5万。