全国商业地产 去年投资创新高(图)

发布 : 2018-5-12  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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多伦多市中心写字楼空置率偏低。


加拿大商业地产近年市道屡创新高，今年升势也可望持续。世邦魏理仕（CBRE）表示，去年全国商业地产投资总额超过431亿元，高过2016年所录得的347亿元，今年仍有机会创出新高纪录。事实上，踏入2018年，多伦多及温哥华市中心写字楼供应紧张，预期年内空置率会进一步下跌。

根据世邦魏理仕的报告，以北美洲市中心来说，多伦多及温哥华写字楼的空置率于最低水平，分别只有3.7%及5%。这间商业地产顾问行表示，由于租客需求增加，但新的供应缺乏，今年的空置率预期会续跌。

不仅如此，租客的需求亦正向外围城市扩展。据预测，伦敦，滑铁卢地区及渥太华的市中心的空置率也作势下跌。

不过，今年的商业地产市道亦将会遇到一些风险，当中包括北美自由贸易协议重新谈判，但市场强劲，应足以抵销这些忧虑。

该顾问行加拿大执行董事莫拉苏蒂(Paul Morassutti)表示，投资者并不避开加拿大的商业地产。根据他的看法，加拿大目前有一些利好的因素，当中计有空置率及失业率处于纪录性的低位，此外，移民亦刺激人口增长。