唐人街禁建逾90尺高新建筑(组图)
发布 : 2018-5-14 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
温市府把华埠划分为两大区：华埠区（HA-1）和华埠南区（HA-1A），容许不同规模的发展。
若新计划获通过，华埠南区的高层柏文项目将不作考虑。（街景图片）
华埠的建筑楼层数目、地积比率等都有新的上限规定。（资料图片）
现行的温哥华华埠发展计划于2011年制定，把华埠划分为两大区：华埠区（HA-1）和华埠南区（HA-1A）。华埠区以堂所林立的片打东街（E. Pender St.）为主轴，而华埠南区则为片打东街以南的范围，包括奇化街（Keefer St.）和乔治亚街（Georgia St.）（详见图）。
市府文件指，不少市民均对华埠的发展前景表示忧虑，指大规模和以市场为主导的发展计划，令华埠原有的历史风貌逐渐消失，而快速的发展不但影响华埠特色，衍生的物价上升、商户迁出华埠等问题亦冲击华埠居民，尤其是低收入长者的生活质素，因此市府认为有必要修改华埠发展计划，保护华埠社区特色，为华埠申请为联合国世界文化遗产做准备。
根据原有政策，华埠南区的建筑高度上限为90尺，但发展商可透过更改土地用途申请兴建最高150尺的高楼。对此，市府建议撤销有关的申请办法，即是说华埠南区的建筑高度最高只能为90尺，超过该上限的兴建项目市府将不再考虑。市府指原政策下，发展商一般会以社区投资换取兴建更高的柏文，但社区却普遍认为，高楼对华埠的破坏更大，交换条件的做法不值得，因此建议一刀切限制高度在90尺或以下。
至于华埠区，建筑高度上限维持在75尺，另外，修订计划将原政策中没有的建筑楼层数目、地积比率等都制定了上限规定。市府提议，楼高75尺的建筑楼层上限为7层，50尺建筑则最多兴建5层，地积比率上限为4.8，发展地皮不可超出50尺，而街铺的宽度亦不可超过25尺，避免兴建规模过大的柏文和店铺。华埠南区方面，90尺建筑最多可兴建8层，地积比率上限则为5.35，发展地皮和店铺宽度上限分别为75尺和50尺。
有关的建议报告明日将提交到温市议会讨论，若获市议会通过便会展开公听会，收集市民意见，之后再作表决。