中美贸易战对多伦多房产的影响 (肖郎)

发布 : 2018-5-17  来源 : 明报置业频道


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这段时间好多朋友和客户问肖郎如何看待中美贸易战,以及对多伦多房地产市场的影响?

首先,我们先看看什么是中美贸易战:简单地说,就是以征收关税等限制性手段限制对方。美国总统特朗普3月22日签署总统备忘录,将对从中国进口的商品大规模征收关税,并限制中国企业对美投资并购。特朗普表示,涉及征税的中国商品规模可达600亿美元,且「这只是个开端」。肖郎认为,这次美国是动真格的,绝不是说说而已。

美国 五大优势
我们来看一下:美国作为世界霸主,其霸权地位由5个方面支撑:强大的军事霸权、美元全球结算货币霸权、核心科技的垄断霸权、华尔街的全球资本市场规则霸权,还有一个由美国主导、盟国参与的世界工业体系霸权。任何国家,对任何一方面的霸权形成挑战,结果必然遭受到美国其他霸权维度的降维打击。
当年卡达菲和萨达姆,挑战的是石油美元霸权;日本,挑战的是美国对世界工业体系的领导权;结果,都没有逃过美国的惩罚。强如苏联,挑战美国的军事霸权,最终也只留下一个外强中干的俄罗斯。今天,我们来看看中国,究竟给美国带来了什么样的威胁。

先说一带一路战略,对美国的世界工业体系霸权构成挑战。一带一路,颠覆了资本主义诞生以来世界经济格局的核心逻辑——金字塔尖的少数国家美、欧、日,拥有完善的工业体系,是系统集成商,而余下的则都是外围供应商。集成商切分最丰厚的利润,而供应商幸苦劳作收入微薄。比如苹果手机,富士康工人分到多少点钱?苹果公司又分走多少?中国一带一路,中国不但要帮助这些国家完善基础设施,还要帮助他们建立自己的工业体系,摆脱他们对西方国家的依赖。这个体系一旦瓦解,现有的世界秩序将淡然无存。

中国 实力雄厚
另外,中国对美国的科技垄断地位构成了挑战。在最能代表行业地位的500强企业中,全球总共53家千亿美元公司,美国22家,全世界只有9个国家拥有千亿美元公司,其中就有13家来自中国。这个数据说明什么?那就是中国是全球唯一一个事实上各个产业都在与美国国家竞争,并且在挤压其份额和利润的超大型国家。中国每年发表的SCI论文数和申请的专利数也已经是全球第二。

还有,上海石油期货和人民币国家化,挑战美国石油美元霸权。随着世界能源格局的变化和页岩油的开采,美国从石油进口国变成了出口国,而且是最大出口国。当美国不再需要进口石油,成为产油国的竞争对手而非买家,当年促成美元成为石油结算中心的一大基础已经不在,有谁会用竞争对手的钱买卖?新的最大买主中国,顺势开通了原油期货交易。人民币全球化在此基础上顺势而为,要瓦解美元的霸权地位。一旦如此,美国的金融货币体系将崩塌,收割世界羊毛的游戏也没法继续玩下去。

更重要的是,新科技发展动摇美国科技大国霸权根基。工业文明的第一核心产业汽车产业发生了重大变化。全球53家千亿美元公司中汽车企业占据9家。德国、美国、日本在汽车工业上占据了垄断地位,在发动机等核心技术上优势牢牢不可动摇。然而,新能源汽车来了,一切要变了。电池技术成为核心,无人驾驶叠加新能源,燃油发动机等完全被替代,而在这个领域,中国和美国无疑是并驾齐驱,同时处于第一梯队,但中国对新能源车的支持是不余遗力的,而美国新能源车的推广则面临传统汽车工业的强力抵制。这种差别,影响深远。
由此可见,中国的崛起,已经对美国多年领先的霸权形成全方位巨大挑战。综合看来,中国必然要发展,美国必然不会主动交出霸权,所以才会特朗普一宣布贸易战就支持率上升。

多伦多房市旺要靠内需
我估计中国将会以打促和,争取美国理性派,打醒摇摆中间派,孤立美国霸权派。才能促成和谈。中国要想不输,必须保人民币汇率。同时加大控制人民币流出,中国政府有的是本事不让资金出来。所以中国国内的房地产还会上涨和限购,而对于多伦多这样的市场则是前景不明。

对楼市来说,一旦以关税为主的贸易战开启,意味着全球资本流动骤然减速,如果持续没有外来资金进来,对于多伦多这样国际化程度较高的城市,肯定是短期是一个利空。

当然贸易战一旦加剧,对中国的危害会更大,中国经济三驾马车之一的出口,将受到比较严重的影响,经济下行压力将增大,人民币贬值压力也将增大。这时候如果中国不采取措施,经济有陷入通缩的危险。这时候,货币政策恐怕要再次转向宽松,降息降准将很难避免,中国甚至会加印钞票。这样会引发中国甚至全球性的通胀。全球货币的增多这样可能导致多伦多房地产市场的再度上涨;当然如果政府控制资金流入房地产,也可能导致一个局面,就是什么都涨价了,但房子不涨价。

目前是一个「全球化见顶」的阶段性时期,加拿大的房地产市场要真正相好还是要启动内需。毕竟,「安慰剂」从不能长期解决问题。毕竟加拿大经济见底的话,房地产市场也只会更糟。让我们拭目以待吧。

注﹕以上乃个人观点,仅供参考。

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