安省大城市租金猛涨 半数升逾12%(图)

发布 : 2018-5-18  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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多伦多地区租金升势持续。


安省大城市租金涨不停，过去1年，大部分市场租盘叫价升幅至少12%，新租客负担愈来愈重。

多伦多租务市场持续紧张，上月份租金升势显著，与去年同期相比，1睡房及2睡房中位叫租增幅均超过15%。

租务市场资讯网站PadMapper在加拿大租金报告中指出，多伦多1睡房租盘叫租单月上升2%至2,080元，换言之，相隔仅1月，贵了40元。

家庭租客的处境也见恶化。由于屋价高昂及房贷收紧，多了家庭押后置业，但适合年轻家庭的2睡房单位租金则显著飙升，单月上涨1.1%至2,650元，比去年的2,250元增加了整整400元，租客迟签约1年，每年租金负担加重4,800元。值得留意的是，大多伦多外围地区，尤其是西南面的大城市，不少的租金都有14至15%的升幅。

事实上，根据这个覆盖全国26个人口最多城市的租金报告，安省10个大城市之中，刚好一半的租金升幅至少12%。

举例来说，1睡房方面，年计升幅较低的城市包括基秦拿，但也升了13.4%。至于咸美顿、圣嘉芙连及较远一点的伦敦，升幅至少也有14%。

在这些大多伦多地区外围的主要市场，1睡房单位的中位租金以伦敦市的950元最低，至于圣嘉芙连及基秦拿，均达到1,100元的水平。

2睡房租盘方面，咸美顿及伦敦的年升幅较高，分别上升15.5%至1,340元，以及15%至1,150元。

基秦拿录得12.3%年增长，相对来说较低，不过，单月的升幅则全安省最高，达到3.8%。

资料显示，这个距离多伦多约1个半小时车程的城市的2睡房中位租金1,370元，过去1年累积上升150元。

不过，租金走势并非有升没有跌。多伦多北面的巴里2睡房租金单月便下跌了5.1%，带动租金回落至1,500元，与上月相比，新租约可望减少80元。