加国银行次季料盈利坚实(图)

发布 : 2018-5-22  来源 : 明报新闻网


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分析师们表示,房地产市场不振尚不会影响到银行的盈利。


【明报专讯】在成长减缓及全国房屋销售处于多年来未见低点之际,加拿大各大银行正在升高按揭战,但分析师们表示,房地产市场不振尚不会影响到银行的盈利。

加拿大皇家银行资本市场分析员米哈力克(Darko Mihelic)表示,本周各大银行将公布第2季财报,预期都会有「坚实」的盈利。

米哈力克表示,失业率仍低,而工资增长一般而言尚属强劲,这些对加拿大房市都还是利多。不过他认为,房市活动及价格疲软,进一步下滑的风险也是真实的。米哈力克表示,可能还需要数个月的资料才能真正断定最近政府的一些措施究竟对房市有多大的影响。

加拿大帝国商业银行(CIBC)将于周三公布第2季财报,之后道明银行(TD Bank)及皇家银行(Royal Bank)亦将于周四公布财报。丰业银行(Scotiabank)5月29日公布财报,满地可银行(BMO)及国家银行(National Bank)5月30日公布财报。

由于政府收紧按揭规定,利率上升,及省政府对非居民开徵的房屋税等已令房市开始冷却,投资者担心这些措施对6大银行带来的涟漪效果。

然而,分析员们预期银行在其他方面会有更多的斩获,如效率提高,及中央银行在一年不到的时间内调升利率3次为银行带来的更佳利润,使银行的第2季业绩仍然亮眼。

加拿大帝国商银分析员塞德伦(Robert Sedran)表示:「这并不意味每件事都将美好,但花园里有足够的花可以掩盖杂草。」塞德伦预测银行每股盈利年率将增9%,米哈力克则认为会有8%。

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)最近公布的数据显示,各大银行第2季的季尾,加拿大房屋销售量及平均售价均出现了2位数的滑落。加拿大房地产协会认为,这是由于今年1月1日政府推出,对无按揭保险人士进行的压力测试。此一措施令许多人不够资格向银行借钱买房。

塞德伦表示,住宅担保按揭平均来说占加拿大6大银行49%的净贷款,但相较于银行其他的金融产品,按揭并不是最赚钱的一种。也因为如此,房市纵然下跌,对银行也不会有太大的影响。

塞德伦指出,其他一些因素可以帮助银行促进盈利增长,如2位数增加的商业贷款,持续性的提高效率,美国减低公司税,及净息差扩大。不过,加拿大银行为争取按揭客户,目前正在大打按揭战,纷纷降低按揭浮动利率。