外资不继 温市独立屋量价回软 炒楼税出台 更多业主放盘可期(图)

发布 : 2018-5-31  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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温哥华二手独立屋市道回软，业界认为主要原因与海外资金无以为继有关。

地产从业员Steve Saretsky表示，4月份温市独立屋只有173间转手，不仅按年大跌31%，也是大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)历来成交量最低的4月。

除了交投减弱之外，独立屋价也见回软，平均售价回落至2,397,464元，与去年同期相比，跌幅5%。

这名业内人士发表网志称，独立屋价自从去年上试以往峰位之后，看来走势已掉头回落。

他指出，房贷压力测试及利率上升显然导致一些潜在买家离开昂贵的独立屋市场，但影响较大的却可能是海外资金无以为继。

他以列治文为例称，这个富裕地区曾经受到海外买家追捧，早于2016年，这些外国买家市场份额高至20%，但上月份独立屋只录得63宗的成交，与去年相比，劲跌59%，也是历来最差的纪录。

他又表示，由于炒楼税将会出台，预期会有更多业主放盘出售。