自由业权物业重拾升势

发布 : 2018-5-31  来源 : 明报置业频道


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16%也有低于叫价13%成交,半独立屋价升,连屋则价格回落, 独立屋则有升有降。在 Box Grove 社区,9街东面14街,1幅地48呎阔165呎深地段,开价$1,择日等侯买家还价。



25年前,屋价低利息高,房贷易负担,近年屋价急升,按揭利率虽然低,初次置业家庭储蓄支付首期追不上屋价。

有换屋买家还价低于叫价20%,附带条件要卖出自住柏文才作实,卖家没有回覆继而减价10%,结果有其他买家趁机购入此笋盘。

另1间50呎地段2车库独立屋,共3厨房8睡房7浴厕,叫价$138万,周六日开放屋,逾百人参观,有买家感兴趣未敢还价,人流多引起市府注意,要查看地下室是否潜建。

住宅租盘需求大,期间有楼房久未能租出,室内浓浓烟味,令潜在租客却步。

商铺厂房平价转租吸引创业人士争租,其中2人向市政厅查询厂房货仓用途,因不能用作商业学院而退出兢投。有新移民想买些安全简单运作连锁便利店打发时间,审查盈亏账目,发现无利可图作罢,转去距离渥太华大学约10分钟车程的满地可投资$20余万独立屋,给就读大学的儿女居住。

在万锦市,$20余万共可以买长者柏文,401公路沿途见到处见青山绿草不见屋,不明为何不开发部分环保土地建屋,反而让楼房挤逼于市中心造成高楼价。

超叫价16%和低于叫价13%
Berry 社区﹕16街和坚尼地道东北William Berrlett Drive 1间2层高约2200呎半独立屋,占地36呎阔90呎深,1车库,全屋抽木地板,主层9呎楼底有大厅饭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,阁楼出阳台,地下室没有装修,超叫价$14万2千(16%)以$1,040,800成交,地税$4,770,待售日期7天。

Aileen-Willowbrook 社区﹕庄街和利是街西北Durie Lane 小街1间2层高半独立屋,占地20呎阔100呎深,1车库,全屋抽木地板,2楼主人套房和2睡房,地下室有厕所,后园望丛林,超叫价$8万2千以$880,000成交,地税$3909,待售日期8天,区内Holm Crescent 1间2层高逾1500呎地面全独全连屋,30呎阔203呎深长地段,1车库,2楼主人套房和2睡房,地下室有睡房、水吧、洗衣房和厕所,中央热水炉月租$32,后园望Green Lane 街道,低于叫价$15万(13%)以$1,000,000卖出,地税$5100待,售日期24天,近教会、小学、公园。

独立屋有升有降
Middlefield 社区﹕丹尼信路和万锦路西北Fonda Road 1间2层高约3000呎独立屋,占地45呎阔111呎深,2车库,全屋抽木地板,2楼主人套房和3睡房,地下室分门有睡房和浴厕,低于叫价$13万8千以$1,211,000卖出,地税$5681,待售日期58天,近公立中学、公园和14街新落成的Aanin 社区中心。

丹尼信路和麦高云路东北Walford Road 1间2层高独立屋,占地39呎阔163呎深,2车库,全屋抽木地板,2楼主人套房和3睡房,地下室睡房和浴厕,低于叫价$4千以$995,000卖出,地税$4872,待售日期35天。

Milliken Mills East 美丽径东社区﹕丹尼信路东北Northolt Crescent 1间2层高独立屋,占地29呎阔111呎深,1车库,全屋抽木地板,2楼主人套房和3睡房,地下室有睡房和浴厕,高于叫价$3万$5千以$934,000卖出,地税$3741,待售日期7天,近华人超市。

待售日期有长有短
Greenborough 社区﹕16街和9街西北Saffron Street 1间2层高独吉屋,约2700呎,40阔90深地段坐,2车库,2楼有洗衣房主人房和2睡房,地下室分门有装修,超叫价$10万8千以$995500成交,地税$5207,待售日期15天。

Williamson Road 1间2层高约2000呎独立屋,有租客,35呎阔88呎深地段,1车库,全屋柚木地板,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和2睡房,地下室分门有2睡房,低于叫价2万1千卖出,地税$4102,待售日期1天。

Anjac Crescent 1间逾2500呎2层高独立屋,40呎阔88呎深地段,2车库,主层有书房客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房第2间套房和2睡房,地下室没有装修,低于叫价$3万4千以$1165000卖出,待售日期34天。

麦建时少校路和9街西南Delray Drive 1间1年新约3100呎2层高独立屋,59呎阔101呎深地段,2车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室没有装修,低于叫价$7万9千以$1,420,000卖出,地税$6090,待售日期47天。区内16街和万锦路东北天鹅湖社区逾2000呎镇屋,有保安,2车库,主层客饭家庭厅厨房主人套房,2楼有睡房和阁楼,地下室有音响室、水吧、健身房、浴厕和洗衣房,待售价$1,429,000,地税$4858,管理月费$671,包电视和水费。

Cornell 社区﹕7号公路和9街东北Cornell Meadows Avenue 街角,1间逾2000呎3层高独立屋,占地23呎阔110呎深,屋后2车库,上面有分门独立单位(Coach House) ,中央冷暖空调,屋内主层客饭厅和厨房,2楼主人套房和2睡房,3楼有阁楼睡房,地下室有睡房、浴厕和洗衣房,低于叫价$9万9千以$1,000,000卖出,地税$4654,待售日期65天。

Wismer 社区﹕麦建时少校路和麦高云路东南Evershot Crescent ,1间数年新4396呎独立屋,建筑商National Homes,50呎阔87呎深地段,2车库,主层10呎楼底,有客饭家庭厅和厨房,2楼9呎楼底,有主人套房加偏厅,4睡房2浴室和大厅,3楼有套房出阳台,地下室没有装修,低于叫价$9万9千以$1,700,000卖出,地税$7796,待售日期13天。