密市柏文均价43.5万 升幅跑赢905地区
发布 : 2018-6-06 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
过去一年，密西沙加共管柏文屋价上升半成，跑赢905地区二手柏文整体表现，但仍然较为容易负担，年较家庭不难找到上车盘。
近期便有分析指出，密市最贵柏文大厦入门尺价处于670元的水平。换言之，以面积700平方英尺计算，买价不用50万。
根据二手市场行情，去年5月，当地平均售价414,745元，及至上月增加至434,915元，一年来累积升幅4.9%，明显高过905地区同期间所录得的1.2%的增长。不过，当地价格仍然较为易于负担，因为多伦多市现时均价已经超过60万元，而整个905地区来说也约为45.5万，相比之下，密西沙加重售市场柏文分别便宜了约27%及逾4%。
楼市资讯网站Zoocasa的分析亦显示，这个城市的10大最贵柏文大厦入门尺价大致上介于570元至稍逾670元的幅度。这次分析以本年首5个月成交为依据，覆盖超过100幢大厦，共通点是至少有5个单位转手，发现最贵的是位于祈德港(Port Credit)的North Shore大厦，每尺售价674元，2017年至2018年的升幅达到7.4%。
分别位于Elm Dr.的No 1 City Center Condos，以及Grand Park Dr.的Pinnacle Grand Park同属第二贵的大厦，但尺价已明显较低，只是610元，与榜首价格相比，相差一成。
这两幢大厦近期虽然成交尺价相同，年计升幅则差别大，分别上升10.3%及20.1%。这些贵价大厦主要集中在密市传统中区Erindale，屋价升势明显的还包括One City Centre及Limelight North Tower，尺价均稍逾580元，升幅同为20.5%。
资料显示，位于Southdown Rd.的Stonebrook Condominiums排榜末之位，近期每平方尺售价571元，比最贵的大厦便宜了整整100元，虽然贵价榜入列，屋价则微回1.4%。
值得留意的是，以较能准确反映出走势的基准屋价来说，过去一年密市录得升幅4.8%，表现中规中矩。
根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)，大多伦多地区及多伦多市分别上升8.3%及10.1%。不过，同期间也有9个市场下跌，幅度介于0.2%至5.3%之间，当中包括万锦及烈治文山。
近期便有分析指出，密市最贵柏文大厦入门尺价处于670元的水平。换言之，以面积700平方英尺计算，买价不用50万。
根据二手市场行情，去年5月，当地平均售价414,745元，及至上月增加至434,915元，一年来累积升幅4.9%，明显高过905地区同期间所录得的1.2%的增长。不过，当地价格仍然较为易于负担，因为多伦多市现时均价已经超过60万元，而整个905地区来说也约为45.5万，相比之下，密西沙加重售市场柏文分别便宜了约27%及逾4%。
楼市资讯网站Zoocasa的分析亦显示，这个城市的10大最贵柏文大厦入门尺价大致上介于570元至稍逾670元的幅度。这次分析以本年首5个月成交为依据，覆盖超过100幢大厦，共通点是至少有5个单位转手，发现最贵的是位于祈德港(Port Credit)的North Shore大厦，每尺售价674元，2017年至2018年的升幅达到7.4%。
分别位于Elm Dr.的No 1 City Center Condos，以及Grand Park Dr.的Pinnacle Grand Park同属第二贵的大厦，但尺价已明显较低，只是610元，与榜首价格相比，相差一成。
这两幢大厦近期虽然成交尺价相同，年计升幅则差别大，分别上升10.3%及20.1%。这些贵价大厦主要集中在密市传统中区Erindale，屋价升势明显的还包括One City Centre及Limelight North Tower，尺价均稍逾580元，升幅同为20.5%。
资料显示，位于Southdown Rd.的Stonebrook Condominiums排榜末之位，近期每平方尺售价571元，比最贵的大厦便宜了整整100元，虽然贵价榜入列，屋价则微回1.4%。
值得留意的是，以较能准确反映出走势的基准屋价来说，过去一年密市录得升幅4.8%，表现中规中矩。
根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)，大多伦多地区及多伦多市分别上升8.3%及10.1%。不过，同期间也有9个市场下跌，幅度介于0.2%至5.3%之间，当中包括万锦及烈治文山。