湖滨柏文无得输

发布 : 2018-6-07  来源 : 明报置业频道


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自去年4月安省政府推出控制楼市16招以来,大多伦多房产市场放缓,房子类(low-rise)物业销情未如理想,反之,柏文(high-rise)则愈战愈勇,表现可谓一支独秀。



不论是楼花或是重售均有好成绩,平均价也节节上升。

据建筑及土地发展协会(BILD)发表的数字,2017年大多伦多近3万6千个柏文楼花单位成交。

踏入2018,多伦多市的柏文新盘发展继续一浪接一浪,当中不乏大型开发项目,糅合居住、娱乐、商铺甚至工作于一个小社区内。

当这些楼盘相继落成后,社区面貌将焕然一新。

在多伦多,已发展有一段时日的大型楼盘,包括雍景豪城City Place,在北约克的Concord Park Place 和Emerald City…等,一幢又一幢的高楼拔地而起,俨然是自成一国的社区。

位于湖畔的物业向来受欢迎,在湖滨区的一幅原是工业用途面积800英亩的地皮,Google的姊妹公司Sidewalk Labs与多伦多湖滨开发公司Waterfront Toronto合作,建设高科技社区Sidewalk Toronto,备受嘱目。与此同时,一些湖滨区房地产大型开发项目,也将改变多伦多这个城市的面貌。

位于湖畔的柏文,价格和租赁行情又是如何呢﹖

Landpower天源地产彭美美(Merisa Pang)说,于2018年完成的其中受触目的湖滨区楼盘项目,除了地点取胜,曾经得奖外,还有一个共通点,便是具备LEED( Leadership in Energy and Environmental Design)环保认证。



综合用途自成一国
坐落在湖滨的Harbour Plaza,由Menkes建造,位于多伦多市中心附近的Queens Quay West和York St West Side交界。

彭美美表示,这个项目是充满活力的金融区南部核心,是一个综合用途社区,结合生活-工作-购物-玩乐等设设。除了One York商业办公大楼外,Harbour Plaza的两座高耸大楼还将搭配大楼平台上的零售店铺。

Harbour Plaza共有1,305个柏文单位,面积从373平方呎至1,121平方呎不等,分布在62层和66层大楼之中。

Harbour Plaza直接连接到PATH网络,举步至购物、餐饮和娱乐场所。另外有一个短距离的TTC巴士站,而往联合车站( Union Station Subway)只有4分钟的步行路程,驾车往贾丁纳公路(Gardiner Expy)距离不到150米,交通方便。



Harbour Plaza发展项目还包括One York的35层高A级办公大楼。该项目的写字楼和住宅部分在建设初期,分别租赁和出售。

高性能办公大楼的目标是LEED白金认证,旨在将能源消耗降低至在传统办公楼的一半以下。每个办公楼都配备了先进的技术,专为舒适度和健康而设计,为工作者提供最佳的照明,温度和空气。

在One York辨公的公司包括主要租户Sun Life Financial,以及Healthcare of Ontario Pension Plan Realty(One York的合作开发商)和CIBC Mellon。

除了One York之外,Harbour Plaza还连接到另一个新的办公大楼- RBC Water Park Place,到2017年,这一区总共新增约3万个就业机会,提供大量高质素的租客和买家。

Harbour Plaza and One York获得2018年度BILD Award之最佳新社区建成奖(Best New Community Built)。



拥抱历史情怀
虽然不是很贴近湖滨,但楼盘River City距离市中心仅数分钟的车程,位处历史社区Corktown,这是多伦多其中一个最古老的社区之一,名字起源于18世纪初,是爱尔兰人的聚居地。区内有两座古老教堂:意大利圣保罗大教堂建于1889年,多伦多最古老的天主教会 Little Trinity Church建于1843年。

现时,Corktown已成为一个繁荣的社区。

由Urban Capital Property Group建造的River City分3期发展,第1期有两幢大厦,第2期由3座小楼组成,第3期建筑拥有新颖外形,楼高29层,它是West Don Lands这幅土地建成的第一幢(也是唯一一座)柏文,毫无疑问,这建筑物外形的不对称设计外观,将多伦多的传统大厦建筑观念颠倒过来。

River City是一个LEED Gold社区,拥有1,100多个Loft式柏文,而River City Phase 3有332个单位,面积由316至1663平方英呎,也有镇屋和零售商店。这地产开发项目从King Street East到新Corktown Common的跨越区域,是振兴West Don Lands和城市湖滨区重建的重要组成部分。

最接近River City Phase 3的公共交通是对面的街车站,来往市中心并连接到地铁。而最接近的高速公路是Don Valley Pkwy。

River City Phase 3获得2014年度BILD Award之最佳建筑设计奖Best Building Design,People's Choice Award和Toronto Urban Design Award。



开门便是风景
发展商Tridel与Hines合作发展多伦多湖滨区的Bayside住宅社区,位在安大略湖旁,同时俯瞰Bayside郁郁葱葱的中央广场公园Aitken Place Park。

Bayside项目有住宅、零售、文娱设施以及两座办公大楼Queens Quay Place I和II。共有4期柏文﹕Aqualina、Aquavista、Aquabella、Aqualuna。

这个充满活力的LEED Gold社区,创建小规模人性化的街道,以营造亲密感和社区感。建筑面向湖泊,重点是阳光和景观。设施将包括广场公园Aitken Place Park、教育设施、社区服务、湖边散步道和绿树成荫的长廊。

Aquavista at Bayside是Bayside Toronto社区第二期,位于East Bayfront邻里,距离Sherbourne Common和Sugar Beach仅几步之遥,就在水边长廊的旁边。

Aquavista at Bayside获得2015年度BILD Award之最佳发展地点年度社区奖Best Places to Grow (P2G) Community of the Year,2015年度《Toronto Life》之最佳新公寓奖Best New Condo–2015。