新盘昨沽逾460伙 3月最劲(组图)

发布 : 2018-6-10  来源 : 明报新闻网


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利奥坊.凯岸昨推售首批180个单位,吸引大批买家到场,整批单位在6小时内已全数沽清,合共市值约11亿元。



买家何太 昨带同两位儿子拣楼,以约600万元购入一个实用200多方尺1房户,28岁的大仔表示,今次弟弟入市,由母亲支付一半首期,家人觉得现金放在银行利息低,加上大角嘴区重建多,升值潜力高,故购入投资。



买家黄先生 与太太到场购入利奥坊.凯岸一个1房单位,虽然项目主打迷你户,但认为面积可接受,而且价钱合理。他又指,未来楼价走势正面,仍有上升空间,而今次购入单位,仍未决定是自住还是投资。林尚民摄


本月一手市场热闹,多个新盘正面交锋,昨日首度推售180伙的恒地(0012)大角嘴利奥坊.凯岸及次轮销售268伙的嘉华(0173)大埔白石角嘉熙,同样「一Q清袋」,连同其他新盘在内,昨日新盘市场共录超过460宗买卖,成为过去超过3个月来最旺场的周六。

明报记者 林尚民

位于大角嘴嘉善街的利奥坊.凯岸,为利奥坊系列的第二期,以细单位作主打,首推180伙折实实尺约2.4万元、入场费441万元,吸引大批买家认购,开售前共收逾3000票,超额15倍多。在昨日正式登记前,已有大批准买家到场排队等候进场拣楼。

利奥坊.凯岸

6小时沽清180伙

项目昨日上午约11时开始拣楼,市场消息表示,于下午5时前整批单位已全数售出。

发展商表示,昨日套现约11亿元,买家以本地年轻人为主,当中不乏外籍买家,大部分买家选用120天即供付款方式;项目下周初将提价加推应市,料最快下周末发售。

另外,上周六(6月2日)首批238伙全数沽清的嘉熙,昨日再接再励推出次轮268个单位,发展商亦改变「玩法」,由限购最多5伙增至8伙,结果吸引大手客入市,中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,该行就有一组客户斥资6800万元购入嘉熙7个两房单位作投资,买家为香港人,预计入伙后回报可达4厘。据悉,买家今次入市,需付楼价15%双倍印花税,涉及超过1000万元。嘉华国际营业及市场策划总经理(香港地产) 温伟明表示,项目未来有机会加价。

柏蔚山周二再推300伙

此外,新世界(0017)北角柏蔚山昨日以4629.8万元售出一伙实用1230方尺的3座30楼D室,实尺37,641元,项目累沽239伙,套现逾58亿元,发展商周二推售的300个单位,截至昨晚8时已累收逾1000票,超额两倍多。由于上述利奥坊.凯岸及嘉熙两大楼盘销情均见理想,加上市场上其他货尾盘亦有成交,如新世界西贡清水湾傲泷、恒地西环翰林峰、同系粉岭高尔夫.御苑昨日分别录得3宗成交,综合市场资讯,昨日新盘市场共录超过460宗买卖,创今年3月初,会德丰(0020)推售将军澳日出康城MALIBU首批500个单位后最旺的周六。

中原:全月一手料达2300宗

陈永杰表示,6月首10天一手成交量已逾1000宗,预料全月可达2300宗一手,或可创过去一年新高。对于政府或于短期内推出空置税,相信将对发展商造成压力,不敢囤积太多,可见6月份众发展商亦已加快推盘步伐,但于市况向上的环境下,发展商不会因为推行空置税而减价,但加快供应对买家有利。