全国二手楼市上月表现料续软 销量跌17% 均价回落5%

发布 : 2018-6-13  来源 : 明报新闻网


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满地可银行资本市场估计,全国二手楼市上月屋价跌幅明显收窄,只是市况仍未见反弹。

根据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association),4月全国未经季节性调整销量年计下跌13.9%,平均屋价也回落11.3%至略高于49.5万元。这个全国性地产组织应于本周稍后公布5月份行情。满银加拿大利及宏观策略师Benjamin Reitzes提早作出估计,5月份全国销量应会录得17%的跌幅,比4月份还要弱一些,但屋价跌幅可望收窄至逾半至5%。

近期二手楼市摆脱不了量价齐跌的格局。不过,这名专家指出,新房贷措施、加息及个别市场的海外买家税的夹击对交投造成沉重压力,楼市踏入今年已经呈现强横抵御力。他表示,多伦多及温哥华的共管柏文仍然蓬勃,但其他类别环节则续软。至于市道畅旺的渥太华及满地可已在峰位持平。根据他的估计,上月份多重放盘服务系统基准屋价的年计升幅会减弱至1%,若然如此,将会是2009年底以来的最细增长。