超豪华镇屋$200万成交
发布 : 2018-6-15 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
5月下旬，各类重售屋盘跌多过升，人去楼空有吉屋，遗产物业盘，银主盘等推出；多伦多地产商会公布5月地产市道，独立屋价降柏文楼价升。回顾10年前有新移民以$1,200租住1睡房柏文单位，住了10年，当年楼价约$10万，今时今日楼价$33万；有夫妇12年前以$100万买屋养儿育女，现年屋价$200万，分居分屋，另1半无法获得房贷$100万买入全间屋独住。
独立屋大幅削价
Sherwood-Amberglen社区：7号公路和万锦路东南Barker Court小街，1间遗产屋，2层高，逾31年屋龄约2,500呎独立吉屋。占地41呎阔167呎深，坐南向北，2车库，全屋地毷，主层有太阳房洗衣房，客饭家庭厅，2楼主人套房和3睡房，地下室有装修，低于叫价$29万以$910,000卖出，地税$5,688，待售日期88天。
Unionville于人村社区：16街和麦高云路西南Saratoga Road，1间2层高独立屋，占地50呎阔116呎深，坐西向东，2车库，主层木地板，有洗衣房，客饭家庭厅和书房，2楼主人套房和3睡房，地下室有大厅，低于叫价$18万9千以$1,200,000卖出，地税$5,524，待售日期25天，当年建筑商Greenpark Homes。
区内Victoria Village Pkwy和Carlton Road东南Gainsville Avenue 1间1层高独立平房吉屋，占地50呎阔125呎深，坐南向北，2车库，主层有客饭家庭厅，书房，主人套房和1睡房，地下室有大厅，康乐室和睡房，低于叫价$9万8千以$1,300,000卖出，地税$5,625，待售日期14天，近Crosby Park公园。
7号公路和坚尼地道西北怀旧缅街内Union Station Street，1间2层高独立屋，占地66呎阔140呎深，坐东向西，独立1车库，主层有2睡房，客饭厅和书房，2楼有太阳房，家庭厅，主人房和1睡房，没有地下室，叫价$1，地税$5,995，等侯买家还合理价。
Berczy社区：16街和坚尼地道东北Harbord Street街角，1间2层高逾2,000呎数年新排屋，占地40呎阔80呎深，坐西向东，2车库，主层有衣物间大厅家庭厅和书房，2楼主人套房和2睡房，地下室有浴厕和2睡房，低于叫价$5万以$1,050,000卖出，地税$5,095，待售日期33天。
附近Busch Avenue 1间2层高逾2,000呎数年新连屋，占地38呎阔90呎深，坐北向南，1车库，主层客饭家庭厅和书房，2楼主人套房和3睡房，地下室没有装修，待售价$1,050,000，地税$4,625。
Henry Bauer Avenue 1间同类型连屋新盘价$1,083,000，地税$4,652。 Hennietta Street 1间2层高独立屋，占地30呎阔82呎深，坐东向西，2车库，主层书房客饭厅和书房，2楼主人套房和3睡房，地下室出后园，待售价$1,188,000，地税$4,572。
个别售盘超叫价20％
Old Markham Village 社区：旧万锦村7号公路和万锦路西北文物保护区Church Street街角，1间1层高独立平房吉屋，占地75呎阔70呎深，坐北向南，1车库，2睡房1浴厕，半层高地下室，以现况出售，低于叫价$5万5千以$544,000卖出，地税$2,999，近Franklin Street公校、Markham District中学、医院。
German Mills社区：士刁和当妙路西北Holsworthy Crescent 1间2层高连屋，占地32呎阔116呎深，坐北向南，1车库，主层客饭家庭厅和书房，2楼主人套房和3睡房，地下室有大厅和洗衣房，超叫价$10万6千以$956,000成交，地税$4,414，待售日期8天。
Royard Orchard社区：庄街和湾景道西北Kirk Drive 1间复式独立屋占地45呎阔175呎深坐东向西，1车库，主层客饭厅和书房，上层主人套房和2睡房，地下室有厅和睡房，超叫价$18万1千以$1,080,000成交，地税$4,535，待售日期18天。
大屋觅买家不易
Thornlea 康山主流社区：407公路和利是街西南Prince Edward Blvd 1间2层高2946呎独立屋，占地49呎阔131呎深，坐东向西，2车库，主层客饭家庭厅和书房，2楼主人套房和3睡房，地下室有浴厕大厅和2睡房，低于叫价$16万8千以$1,620,000卖出，地税$7,019，待售日期62天，近Maple Valley公园、St Roberts教会学校、Thornlea公校、Bayview Glen中学、公车、404、407公路。
Cachet社区：16街和活拜路东北Pilgrim Drive 1间2层高3,804呎独立屋，占地60呎阔132呎深，坐东向西，3车库，主层有书房客饭家庭厅和500呎大书房，2楼主人套房，第2间套房和2睡房，低于叫价$33万8千以$1,950,000卖出，地税$8,143，待售日期56天。
有管理费镇屋平均价$63万，低于叫价2％到6％，柏文平均价$52万，低于叫价4％到超叫价14％。
Granview社区：士刁和湾景道东北Arlington Way小区1间1层高逾16年屋龄约3,250呎镇屋平房，坐向西南，2车库，主层客饭家庭厅，书房，主人套房和睡房，阁楼有睡房，书房和音响室，地下室有大厅，低于叫价$18万以$2,000,000卖出，地税$6,871，待售日期92天。
独立屋大幅削价
Sherwood-Amberglen社区：7号公路和万锦路东南Barker Court小街，1间遗产屋，2层高，逾31年屋龄约2,500呎独立吉屋。占地41呎阔167呎深，坐南向北，2车库，全屋地毷，主层有太阳房洗衣房，客饭家庭厅，2楼主人套房和3睡房，地下室有装修，低于叫价$29万以$910,000卖出，地税$5,688，待售日期88天。
Unionville于人村社区：16街和麦高云路西南Saratoga Road，1间2层高独立屋，占地50呎阔116呎深，坐西向东，2车库，主层木地板，有洗衣房，客饭家庭厅和书房，2楼主人套房和3睡房，地下室有大厅，低于叫价$18万9千以$1,200,000卖出，地税$5,524，待售日期25天，当年建筑商Greenpark Homes。
区内Victoria Village Pkwy和Carlton Road东南Gainsville Avenue 1间1层高独立平房吉屋，占地50呎阔125呎深，坐南向北，2车库，主层有客饭家庭厅，书房，主人套房和1睡房，地下室有大厅，康乐室和睡房，低于叫价$9万8千以$1,300,000卖出，地税$5,625，待售日期14天，近Crosby Park公园。
7号公路和坚尼地道西北怀旧缅街内Union Station Street，1间2层高独立屋，占地66呎阔140呎深，坐东向西，独立1车库，主层有2睡房，客饭厅和书房，2楼有太阳房，家庭厅，主人房和1睡房，没有地下室，叫价$1，地税$5,995，等侯买家还合理价。
Berczy社区：16街和坚尼地道东北Harbord Street街角，1间2层高逾2,000呎数年新排屋，占地40呎阔80呎深，坐西向东，2车库，主层有衣物间大厅家庭厅和书房，2楼主人套房和2睡房，地下室有浴厕和2睡房，低于叫价$5万以$1,050,000卖出，地税$5,095，待售日期33天。
附近Busch Avenue 1间2层高逾2,000呎数年新连屋，占地38呎阔90呎深，坐北向南，1车库，主层客饭家庭厅和书房，2楼主人套房和3睡房，地下室没有装修，待售价$1,050,000，地税$4,625。
Henry Bauer Avenue 1间同类型连屋新盘价$1,083,000，地税$4,652。 Hennietta Street 1间2层高独立屋，占地30呎阔82呎深，坐东向西，2车库，主层书房客饭厅和书房，2楼主人套房和3睡房，地下室出后园，待售价$1,188,000，地税$4,572。
个别售盘超叫价20％
Old Markham Village 社区：旧万锦村7号公路和万锦路西北文物保护区Church Street街角，1间1层高独立平房吉屋，占地75呎阔70呎深，坐北向南，1车库，2睡房1浴厕，半层高地下室，以现况出售，低于叫价$5万5千以$544,000卖出，地税$2,999，近Franklin Street公校、Markham District中学、医院。
German Mills社区：士刁和当妙路西北Holsworthy Crescent 1间2层高连屋，占地32呎阔116呎深，坐北向南，1车库，主层客饭家庭厅和书房，2楼主人套房和3睡房，地下室有大厅和洗衣房，超叫价$10万6千以$956,000成交，地税$4,414，待售日期8天。
Royard Orchard社区：庄街和湾景道西北Kirk Drive 1间复式独立屋占地45呎阔175呎深坐东向西，1车库，主层客饭厅和书房，上层主人套房和2睡房，地下室有厅和睡房，超叫价$18万1千以$1,080,000成交，地税$4,535，待售日期18天。
大屋觅买家不易
Thornlea 康山主流社区：407公路和利是街西南Prince Edward Blvd 1间2层高2946呎独立屋，占地49呎阔131呎深，坐东向西，2车库，主层客饭家庭厅和书房，2楼主人套房和3睡房，地下室有浴厕大厅和2睡房，低于叫价$16万8千以$1,620,000卖出，地税$7,019，待售日期62天，近Maple Valley公园、St Roberts教会学校、Thornlea公校、Bayview Glen中学、公车、404、407公路。
Cachet社区：16街和活拜路东北Pilgrim Drive 1间2层高3,804呎独立屋，占地60呎阔132呎深，坐东向西，3车库，主层有书房客饭家庭厅和500呎大书房，2楼主人套房，第2间套房和2睡房，低于叫价$33万8千以$1,950,000卖出，地税$8,143，待售日期56天。
有管理费镇屋平均价$63万，低于叫价2％到6％，柏文平均价$52万，低于叫价4％到超叫价14％。
Granview社区：士刁和湾景道东北Arlington Way小区1间1层高逾16年屋龄约3,250呎镇屋平房，坐向西南，2车库，主层客饭家庭厅，书房，主人套房和睡房，阁楼有睡房，书房和音响室，地下室有大厅，低于叫价$18万以$2,000,000卖出，地税$6,871，待售日期92天。