超豪华镇屋$200万成交

发布 : 2018-6-15  来源 : 明报置业频道


用微信扫描二维码,分享至好友和朋友圈
5月下旬,各类重售屋盘跌多过升,人去楼空有吉屋,遗产物业盘,银主盘等推出;多伦多地产商会公布5月地产市道,独立屋价降柏文楼价升。回顾10年前有新移民以$1,200租住1睡房柏文单位,住了10年,当年楼价约$10万,今时今日楼价$33万;有夫妇12年前以$100万买屋养儿育女,现年屋价$200万,分居分屋,另1半无法获得房贷$100万买入全间屋独住。



独立屋大幅削价
Sherwood-Amberglen社区:7号公路和万锦路东南Barker Court小街,1间遗产屋,2层高,逾31年屋龄约2,500呎独立吉屋。占地41呎阔167呎深,坐南向北,2车库,全屋地毷,主层有太阳房洗衣房,客饭家庭厅,2楼主人套房和3睡房,地下室有装修,低于叫价$29万以$910,000卖出,地税$5,688,待售日期88天。

Unionville于人村社区:16街和麦高云路西南Saratoga Road,1间2层高独立屋,占地50呎阔116呎深,坐西向东,2车库,主层木地板,有洗衣房,客饭家庭厅和书房,2楼主人套房和3睡房,地下室有大厅,低于叫价$18万9千以$1,200,000卖出,地税$5,524,待售日期25天,当年建筑商Greenpark Homes。

区内Victoria Village Pkwy和Carlton Road东南Gainsville Avenue 1间1层高独立平房吉屋,占地50呎阔125呎深,坐南向北,2车库,主层有客饭家庭厅,书房,主人套房和1睡房,地下室有大厅,康乐室和睡房,低于叫价$9万8千以$1,300,000卖出,地税$5,625,待售日期14天,近Crosby Park公园。

7号公路和坚尼地道西北怀旧缅街内Union Station Street,1间2层高独立屋,占地66呎阔140呎深,坐东向西,独立1车库,主层有2睡房,客饭厅和书房,2楼有太阳房,家庭厅,主人房和1睡房,没有地下室,叫价$1,地税$5,995,等侯买家还合理价。

Berczy社区:16街和坚尼地道东北Harbord Street街角,1间2层高逾2,000呎数年新排屋,占地40呎阔80呎深,坐西向东,2车库,主层有衣物间大厅家庭厅和书房,2楼主人套房和2睡房,地下室有浴厕和2睡房,低于叫价$5万以$1,050,000卖出,地税$5,095,待售日期33天。

附近Busch Avenue 1间2层高逾2,000呎数年新连屋,占地38呎阔90呎深,坐北向南,1车库,主层客饭家庭厅和书房,2楼主人套房和3睡房,地下室没有装修,待售价$1,050,000,地税$4,625。

Henry Bauer Avenue 1间同类型连屋新盘价$1,083,000,地税$4,652。 Hennietta Street 1间2层高独立屋,占地30呎阔82呎深,坐东向西,2车库,主层书房客饭厅和书房,2楼主人套房和3睡房,地下室出后园,待售价$1,188,000,地税$4,572。

个别售盘超叫价20%
Old Markham Village 社区:旧万锦村7号公路和万锦路西北文物保护区Church Street街角,1间1层高独立平房吉屋,占地75呎阔70呎深,坐北向南,1车库,2睡房1浴厕,半层高地下室,以现况出售,低于叫价$5万5千以$544,000卖出,地税$2,999,近Franklin Street公校、Markham District中学、医院。

German Mills社区:士刁和当妙路西北Holsworthy Crescent 1间2层高连屋,占地32呎阔116呎深,坐北向南,1车库,主层客饭家庭厅和书房,2楼主人套房和3睡房,地下室有大厅和洗衣房,超叫价$10万6千以$956,000成交,地税$4,414,待售日期8天。

Royard Orchard社区:庄街和湾景道西北Kirk Drive 1间复式独立屋占地45呎阔175呎深坐东向西,1车库,主层客饭厅和书房,上层主人套房和2睡房,地下室有厅和睡房,超叫价$18万1千以$1,080,000成交,地税$4,535,待售日期18天。

大屋觅买家不易
Thornlea 康山主流社区:407公路和利是街西南Prince Edward Blvd 1间2层高2946呎独立屋,占地49呎阔131呎深,坐东向西,2车库,主层客饭家庭厅和书房,2楼主人套房和3睡房,地下室有浴厕大厅和2睡房,低于叫价$16万8千以$1,620,000卖出,地税$7,019,待售日期62天,近Maple Valley公园、St Roberts教会学校、Thornlea公校、Bayview Glen中学、公车、404、407公路。
Cachet社区:16街和活拜路东北Pilgrim Drive 1间2层高3,804呎独立屋,占地60呎阔132呎深,坐东向西,3车库,主层有书房客饭家庭厅和500呎大书房,2楼主人套房,第2间套房和2睡房,低于叫价$33万8千以$1,950,000卖出,地税$8,143,待售日期56天。

有管理费镇屋平均价$63万,低于叫价2%到6%,柏文平均价$52万,低于叫价4%到超叫价14%。

Granview社区:士刁和湾景道东北Arlington Way小区1间1层高逾16年屋龄约3,250呎镇屋平房,坐向西南,2车库,主层客饭家庭厅,书房,主人套房和睡房,阁楼有睡房,书房和音响室,地下室有大厅,低于叫价$18万以$2,000,000卖出,地税$6,871,待售日期92天。