近期成交量媲美去年同期

发布 : 2018-6-21  来源 : 明报置业频道


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安省大选尘埃落定,进步保守党可说是大获全胜,结束了自由党十多年来在安省的领导地位。各界都抱着观望态度看看新政党上场后会有什么新搞作,亦期望新省长能实际兑现一些竞选承诺。



个人觉得过去数年很多日常生活费用均增加不少,水、电、煤、油钱全部都加加加,令一般小市民生活增加不少负担。尽管看看新政党上场以后安省民生又会否创一番新景象﹗

2018年6月份首十天,万锦市共有62间自由业权物业易手,相比去年同期成交的63间只少了一间,成交量看来继渐回稳下来,下跌幅度比年头进步了后多,可以多看一段时间,去分析楼市是否逐渐回暖。

现时在万锦市放盘的自由业权物业有923间,以现时的交易量,约要三个多月才能消化,依然是有点供过于求的数量,仍算是买家市场,价钱方面有得倾﹗
镇屋﹕时尚大面积受欢迎

在卖出的62间物业当中,有7间是镇屋,成交价介乎61万6千至115万。一所位于Aileen-Willowbrook社区Bayview/John的全新镇屋,室内面积2468呎,18x113呎地段,3+1房4厕单车房未完成土库,上市叫116万9千,上市28天,以115万卖出。

近期这区有不少新镇屋落成,成交价往往在百万以上,可见市场对这类型比较大Size又新的镇屋需求不俗,加上地点方便,这位置有机会建立成一个高尚镇屋地区﹗

另有一所位于Cornell社区的镇屋,26.74x104.99呎地段,4房3厕,1916呎,两年新,有独立单车房,未完成土库,上市叫86万8千,上市29天以84万易手,市场对这类型比较新的物业需求甚大,而Cornell社区的交易量在这楼市低潮期仍能保持,表现不俗﹗

半独立屋﹕Berczy社区多买卖
半独立屋共卖出8间,成交价介乎69万9千9百至104万8千,有三间成交价过百万。 Berczy社区表现最好,在这十天共卖出四所半独立屋,一所位于该区Kennedy/Bur Oak东北角的半独立屋,27.82X100呎地段,3+1房3厕完成土库双车房,保养极佳,上市叫79万9千,上市35天以90万卖出,相当有参考价值。

连屋﹕售价逾百万有买家
连屋共卖出10间, 成交价介乎73万2千2百至104万7千9百,只有一间卖价高于百万。

成交价最贵的一所连屋也是位于Berczy社区Kennedy/Bur Oak东北角,4房3厕未完成土库,单车房,上市叫105万,上市16天以104万7千9百卖出,在这淡市能在这短时间内卖出这价钱,算是相当不俗了﹗

独立屋﹕部分售盘具议价空间
万锦市独立屋在六月份首十天有37间成交, 成交价介乎68万5千至453万。

一所位于于人村社区,Main街夹七号公路西北角的后复式独立屋,50x125呎地段,4+1房2厕双车房,开价155万,上市28天以130万成交,比叫价足足价低了25万,所以买家在这市场仍然有很大议价空间,随时有机会能以低于心水价钱买到心头好﹗

暑假快将来临,家长们谂好同小朋友去那里度假了吗﹖小朋友真的长大得很快,做父母的真的要好好把握和孩子们相处的好时光﹗祝各位读者好好享受一个愉快的夏天﹗