柏文大翻新 单位升值近倍

发布 : 2018-6-21  来源 : 明报置业频道


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2018年已过了近一半,年初很多人预计政治经济危机重重,贸易纷争、核战危机,胆颤心惊。很多人对长线投资采取保守态度,如今危机退减,相信对地产市场会有帮助。



现时士喜堡E5及E7区上市活跃盘共有346个,柏文有125间,叫价由29万9千起,镇屋34间,叫价40万9千起,自主业权物业共177间,叫价由59万9千起始。

以下资料来自地产业商会,5月9日至6月12日两区的买卖资料。

柏文
上述期间售出柏文22间,比去年同期24间略少2间,平均叫价$425,957,平均售价$413,895。有3%讲价空间,平均上市22天才消化一盘。比上一期减少了2天。

贝治芒夹芬治东北角Silver Springs Blvd. 1睡房加1书房,1洗手间,低层向西,资料显示面积963平方呎。可步行附近商场,管理费$525,业主要交电费,地税$1,200,叫价$338,000,成交价$336,800,待售日共20天。

坚尼地路以东雪柏路柏文,70年代建成,数年前大厦重新上漆灰蓝色,把原来生锈露台栏河改成茶色玻璃,焕然一新,未转身前3睡房单位卖20万左右,现在已售出单位,有3睡房,2洗手间,1车位,普通装修,管理费$595,叫价$368,000,上市10天售出,只减了$3,000价。

麦高云以东雪柏路柏文,对面商场有自助餐厅和24小时咖啡室。名建筑商,1199平方呎有2睡房,1太阳房,2洗手间,有主人套房,全硬木地板,管理费$523,地税$1,464,叫价$439,000,上市22天以$425,000易主。

镇屋
以上期间售出镇屋5间,待售日37天,平均叫价$563,138,平均售价$548,620,3个百分点讲价空间和较长待售日数,交投算淡静。

贝治芒夹芬治Timberbank Blvd.的1间镇屋,3睡房,2洗手间,2车位,向南约1千4百呎,管理费$452,叫价$539,900,成交价$525,000。

冰梨夹芬治Brimwood Blvd.,3睡房,3洗手间镇屋,连2个地下车位,管理费$415,上市价$575,000,上市2周,买卖双方拉扯只减价8千成交。

附近另一盘有4睡房,3洗手间,叫价$625,000,最后以$593,000成交。

自主业权物业
期间售出22个无管理费物业,平均叫价$902,968,议价空间2%,平均售价$884,411,平均待售日26天。

贝治芒夹雪柏Tourmaline Dr.的半独立屋,30.5呎乘110呎,3睡房,1洗手间,土库未完成,地税$2,482,叫价$619,000,成交价$600,000。华登夹芬治Bridletowne Cire.排屋,3睡房,2洗手间,单车房,车路可泊2部车,17呎乘130呎地段,坐东向西,上市5天,按叫价65万成交。

美兰夹麦尼高东北角Campania Cres独立屋,3睡房,3洗手间,土库局部完成,地税$3,581,叫价$709,000,任何时间收柯化,上市第5天以$690,000成交。

芬治夹冰梨Shellamwood Tr.,双车房独立屋,51呎乘110呎深地段,4睡房,3洗手间,土库完成有厨房,4睡房,花洒浴室,地税$4,039,叫价$850,000,买家多付10万夺得,比原叫价高出一成有多。