柏文大翻新 单位升值近倍
发布 : 2018-6-21 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
2018年已过了近一半，年初很多人预计政治经济危机重重，贸易纷争、核战危机，胆颤心惊。很多人对长线投资采取保守态度，如今危机退减，相信对地产市场会有帮助。
现时士喜堡E5及E7区上市活跃盘共有346个，柏文有125间，叫价由29万9千起，镇屋34间，叫价40万9千起，自主业权物业共177间，叫价由59万9千起始。
以下资料来自地产业商会，5月9日至6月12日两区的买卖资料。
柏文
上述期间售出柏文22间，比去年同期24间略少2间，平均叫价$425,957，平均售价$413,895。有3%讲价空间，平均上市22天才消化一盘。比上一期减少了2天。
贝治芒夹芬治东北角Silver Springs Blvd. 1睡房加1书房，1洗手间，低层向西，资料显示面积963平方呎。可步行附近商场，管理费$525，业主要交电费，地税$1,200，叫价$338,000，成交价$336,800，待售日共20天。
坚尼地路以东雪柏路柏文，70年代建成，数年前大厦重新上漆灰蓝色，把原来生锈露台栏河改成茶色玻璃，焕然一新，未转身前3睡房单位卖20万左右，现在已售出单位，有3睡房，2洗手间，1车位，普通装修，管理费$595，叫价$368,000，上市10天售出，只减了$3,000价。
麦高云以东雪柏路柏文，对面商场有自助餐厅和24小时咖啡室。名建筑商，1199平方呎有2睡房，1太阳房，2洗手间，有主人套房，全硬木地板，管理费$523，地税$1,464，叫价$439,000，上市22天以$425,000易主。
镇屋
以上期间售出镇屋5间，待售日37天，平均叫价$563,138，平均售价$548,620，3个百分点讲价空间和较长待售日数，交投算淡静。
贝治芒夹芬治Timberbank Blvd.的1间镇屋，3睡房，2洗手间，2车位，向南约1千4百呎，管理费$452，叫价$539,900，成交价$525,000。
冰梨夹芬治Brimwood Blvd.，3睡房，3洗手间镇屋，连2个地下车位，管理费$415，上市价$575,000，上市2周，买卖双方拉扯只减价8千成交。
附近另一盘有4睡房，3洗手间，叫价$625,000，最后以$593,000成交。
自主业权物业
期间售出22个无管理费物业，平均叫价$902,968，议价空间2%，平均售价$884,411，平均待售日26天。
贝治芒夹雪柏Tourmaline Dr.的半独立屋，30.5呎乘110呎，3睡房，1洗手间，土库未完成，地税$2,482，叫价$619,000，成交价$600,000。华登夹芬治Bridletowne Cire.排屋，3睡房，2洗手间，单车房，车路可泊2部车，17呎乘130呎地段，坐东向西，上市5天，按叫价65万成交。
美兰夹麦尼高东北角Campania Cres独立屋，3睡房，3洗手间，土库局部完成，地税$3,581，叫价$709,000，任何时间收柯化，上市第5天以$690,000成交。
芬治夹冰梨Shellamwood Tr.，双车房独立屋，51呎乘110呎深地段，4睡房，3洗手间，土库完成有厨房，4睡房，花洒浴室，地税$4,039，叫价$850,000，买家多付10万夺得，比原叫价高出一成有多。
现时士喜堡E5及E7区上市活跃盘共有346个，柏文有125间，叫价由29万9千起，镇屋34间，叫价40万9千起，自主业权物业共177间，叫价由59万9千起始。
以下资料来自地产业商会，5月9日至6月12日两区的买卖资料。
柏文
上述期间售出柏文22间，比去年同期24间略少2间，平均叫价$425,957，平均售价$413,895。有3%讲价空间，平均上市22天才消化一盘。比上一期减少了2天。
贝治芒夹芬治东北角Silver Springs Blvd. 1睡房加1书房，1洗手间，低层向西，资料显示面积963平方呎。可步行附近商场，管理费$525，业主要交电费，地税$1,200，叫价$338,000，成交价$336,800，待售日共20天。
坚尼地路以东雪柏路柏文，70年代建成，数年前大厦重新上漆灰蓝色，把原来生锈露台栏河改成茶色玻璃，焕然一新，未转身前3睡房单位卖20万左右，现在已售出单位，有3睡房，2洗手间，1车位，普通装修，管理费$595，叫价$368,000，上市10天售出，只减了$3,000价。
麦高云以东雪柏路柏文，对面商场有自助餐厅和24小时咖啡室。名建筑商，1199平方呎有2睡房，1太阳房，2洗手间，有主人套房，全硬木地板，管理费$523，地税$1,464，叫价$439,000，上市22天以$425,000易主。
镇屋
以上期间售出镇屋5间，待售日37天，平均叫价$563,138，平均售价$548,620，3个百分点讲价空间和较长待售日数，交投算淡静。
贝治芒夹芬治Timberbank Blvd.的1间镇屋，3睡房，2洗手间，2车位，向南约1千4百呎，管理费$452，叫价$539,900，成交价$525,000。
冰梨夹芬治Brimwood Blvd.，3睡房，3洗手间镇屋，连2个地下车位，管理费$415，上市价$575,000，上市2周，买卖双方拉扯只减价8千成交。
附近另一盘有4睡房，3洗手间，叫价$625,000，最后以$593,000成交。
自主业权物业
期间售出22个无管理费物业，平均叫价$902,968，议价空间2%，平均售价$884,411，平均待售日26天。
贝治芒夹雪柏Tourmaline Dr.的半独立屋，30.5呎乘110呎，3睡房，1洗手间，土库未完成，地税$2,482，叫价$619,000，成交价$600,000。华登夹芬治Bridletowne Cire.排屋，3睡房，2洗手间，单车房，车路可泊2部车，17呎乘130呎地段，坐东向西，上市5天，按叫价65万成交。
美兰夹麦尼高东北角Campania Cres独立屋，3睡房，3洗手间，土库局部完成，地税$3,581，叫价$709,000，任何时间收柯化，上市第5天以$690,000成交。
芬治夹冰梨Shellamwood Tr.，双车房独立屋，51呎乘110呎深地段，4睡房，3洗手间，土库完成有厨房，4睡房，花洒浴室，地税$4,039，叫价$850,000，买家多付10万夺得，比原叫价高出一成有多。