首置最佳城市 伦敦贵湖并列(图)

发布 : 2018-6-29  来源 : 明报新闻网


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西安省大学为伦敦市的学生租务市场带来需求。


伦敦及贵湖获点评为首次置业城市新秀,共通亮点是治安好及屋价容易负担,实际上比大多伦多地区的共管柏文还要便宜。

根据Genworth Canada,多伦多地区屋价外溢效应率先带旺重新振兴的咸美顿市,以致这个距离多伦多市中心逾80公里的城市价格上涨,一些预算紧绌的家庭需要前往更远的外围城市置业。

这个房贷保险商在新发表的报告中称,目前大多伦多地区外围仍然有2个屋价低于全国平均水平的市场值得留意,分别是伦敦及贵湖,不仅有很好的上车盘,也是可以定居的很好社区。

报告指出,贵湖市人口仅13.2万,好山好水,散发大学悠闲氛围,适合喜爱大自然的人。

此外,罪案率低及生活质素高,也是这个城市的亮点。

不过,对于首置买家来说,最吸引之处可能是屋价。根据该报告,这个距离多伦多约1个半小时车程的大学城市去年平均屋价474,000元。

大多伦多地区去年全年的综合平均屋价已经超过82万,换言之,贵湖价格只及多伦多地区的57.6%。踏入2018年,这样的情况持续。资料显示,本年至今,贵湖地区平均屋价404,357元,与大多伦多的785,822元相比,便宜了几近一半。

事实上,相对于去年底大多伦多地区共管柏文均价50.4万,贵湖还要便宜了几个百分点,反映出对首置家庭具有一定的吸引力。

以屋价来说,伦敦市的吸引应会更大。这个以西安省大学(Western University)著名的城市人口较多,达到50万,但屋价却又比贵湖更加容易负担,早已吸引了城外的投资者及年轻家庭入市。

根据该报告,去年当地的平均屋价33万元,以此计算,最低首期5%只需16,500元,不仅较为容易储蓄筹措,馀下稍逾31万元的屋价,借得足够房贷的难度也应较低。

报告表示,与贵湖相似,伦敦治安良好,亦有很多绿色地带,所以被称为森林城市。

该房贷保险公司在报告中合共推介4个首置最佳城市,馀下2个分别是卑诗省的锦碌(Kamloops),以及斯高沙省的哈利法克斯,去年平均屋价分别是365,000元及231,000元。