怡陶碧谷Mimico展新貌 汽车旅馆区摇身变柏文城
发布 : 2018-7-05 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
夏天又来临了，现在已正式踏入夏季，多伦多四季明显，春夏秋冬都有不一样的风情。至于多伦多的夏天，部分日子可以讲是比香港还要热的感觉。
可能是由于空气质素比较良好，因此于夏天时，不少人在阳光普照时留在室外的时间也比较多，因此感觉可能就相对非常炎热了。
至于多伦多楼市，每一小区现时的状况都有不一样的发展，就如笔者今日所提及的怡陶碧谷(Etobicoke小区)Mimico就是一个例子。
讲起这小区，可能有很多在多伦多地区居住不太久的华人，不太知道这一区过往的历史。
这一区见证着多伦多楼市向其周边范围的发展，这一区可以算是正式进入多伦多市以前最后的一个旅馆站。
特别是与湖滨路 (Lakeshore Blvd) 上，曾经是布满着大大小小不同类型的汽车旅馆，而最后一间旅馆亦于2011年给拆掉了。取而代之的，是现时于Lakeshore Blvd上所看见的高楼大厦新型公寓，从前就是出名的Mimico旅馆小区。
而公寓市场上，此区的价钱相比于市中心其他位置可以算是比较便宜的，最低成交价30多万就有交易。
今年5月迄至6月27日，Mimico 区内一共录得135单的高层公寓成交，最低的价钱是$325,000，去到最大最贵的单位是$1,800,000，平均楼价为$612,016。
当中，最值得一提的$180万成交的三房公寓是一间非常大的高层湖景单位，室内面积达3,430平方呎，而该单位于上市两天就卖掉了，平均呎价是$524，可想而知高层无敌湖景的公寓单位，如用平均尺价计算还是非常化算，更是有价有市。
相比于去年同期，多层公寓单位成交有185宗，最低价钱为$265,000，最高价钱为$1,600,000，平均售价为$543,050，平均于市场上于盘日期为17日。升幅有12%。
而今年的多层公寓成交中，有10单是$100万以上的交易，全部拥有无敌湖景。
自由业权物业方面，去年同期共录得31宗成交。平均于市场上的时间是是30日，由最低成交价的$660,000到最高的$1,225,990，平均价钱是$898,493。
今年同期5月1日到6月27日，Mimico区内共录得28宗自由业权成交，最低价钱是$630,000，最高价钱是$1,650,000，平均成交价是$1,046,893，在市日期有28日。以平均价钱相比下，自由业权升幅达到16%，可算是跑赢大市，现时自由业权于区内有30个盘，平均叫价是1,272,666，独立屋为主要物业。至于公寓单位，一共有176个待售的放盘，平均叫价是$701,613。
可能是由于空气质素比较良好，因此于夏天时，不少人在阳光普照时留在室外的时间也比较多，因此感觉可能就相对非常炎热了。
至于多伦多楼市，每一小区现时的状况都有不一样的发展，就如笔者今日所提及的怡陶碧谷(Etobicoke小区)Mimico就是一个例子。
讲起这小区，可能有很多在多伦多地区居住不太久的华人，不太知道这一区过往的历史。
这一区见证着多伦多楼市向其周边范围的发展，这一区可以算是正式进入多伦多市以前最后的一个旅馆站。
特别是与湖滨路 (Lakeshore Blvd) 上，曾经是布满着大大小小不同类型的汽车旅馆，而最后一间旅馆亦于2011年给拆掉了。取而代之的，是现时于Lakeshore Blvd上所看见的高楼大厦新型公寓，从前就是出名的Mimico旅馆小区。
而公寓市场上，此区的价钱相比于市中心其他位置可以算是比较便宜的，最低成交价30多万就有交易。
今年5月迄至6月27日，Mimico 区内一共录得135单的高层公寓成交，最低的价钱是$325,000，去到最大最贵的单位是$1,800,000，平均楼价为$612,016。
当中，最值得一提的$180万成交的三房公寓是一间非常大的高层湖景单位，室内面积达3,430平方呎，而该单位于上市两天就卖掉了，平均呎价是$524，可想而知高层无敌湖景的公寓单位，如用平均尺价计算还是非常化算，更是有价有市。
相比于去年同期，多层公寓单位成交有185宗，最低价钱为$265,000，最高价钱为$1,600,000，平均售价为$543,050，平均于市场上于盘日期为17日。升幅有12%。
而今年的多层公寓成交中，有10单是$100万以上的交易，全部拥有无敌湖景。
自由业权物业方面，去年同期共录得31宗成交。平均于市场上的时间是是30日，由最低成交价的$660,000到最高的$1,225,990，平均价钱是$898,493。
今年同期5月1日到6月27日，Mimico区内共录得28宗自由业权成交，最低价钱是$630,000，最高价钱是$1,650,000，平均成交价是$1,046,893，在市日期有28日。以平均价钱相比下，自由业权升幅达到16%，可算是跑赢大市，现时自由业权于区内有30个盘，平均叫价是1,272,666，独立屋为主要物业。至于公寓单位，一共有176个待售的放盘，平均叫价是$701,613。