满银：全国屋价表现略好转(图)

发布 : 2018-7-12  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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大多伦多地区销量上月按年微升逾2%。


全国楼市近数个月来经历的困难阶段可望渐成过去。满地可银指出，地产市场正呈现普遍稳定下来的[象，近期新屋及重售市场价格表现预期好转，分别是掉头回升及跌幅收窄。

根据满银资本市场新的报告，楼市总体负面印象已告改善，但不同地区市况相差仍大，多伦多相对其他一些市场来说可算是中规中矩。

该报告指出，温哥华继续面对不利因素，目前正要适应新房贷规定及新海外买家政策的双重影响。

油价已见回升，以加元计算价格非常之高。不过，该报告指出，草原省份的楼市也未能摆脱逆境，但如果油价能够撑得住，有理由预期楼市在下半年略为改善。

本年上半年，多伦多地区二手楼市走势仍然量价齐软。根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)，1月至6月期间，这个主要市场的销量按年下跌了27%至39,922宗，至于平均屋价，也由870,016元回落至789,893元，跌幅9.2%，亦即减少8万。

不过，满银资本市场在报告中说，多伦多楼市则正好介于卑诗省及草原省份之间，经历了本年较早前的大幅回落之后，销量及价格正在稳定下来。

今年以来，渥太华及满地可摇身一变成为楼市新秀，表现强劲，但满银表示，这两个市场6月份也见略为降温。

加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)应于月中公布全国6月份市道报告。根据满银预期，上月平均屋价跌幅在2%水平，至于交投，估计按年下跌10%，虽然还是摆脱不了量价同跌的格局，但相对于5月份屋价及成交量分别下跌6.4%及16.2%，情况已见好转。

踏入今年，全国新屋价格走势偏软，首四个月单月的变动不是下跌便是不变，但近期也可望如二手楼市般略见改善。

根据满银估计，5月份应会出现0.1%的增长。若然成事，这将会是今年以来新独立屋、半独立屋及镇屋销售合约价格首次出现的升幅。