公屋联会：居屋应与私人市场切割(图)

发布 : 2018-7-16  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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资助房屋小组委员、公屋联会总干事招国伟（图）认为，长远不应让居屋单位在自由市场转售，强调大部分居屋业主是以居住为主。（曾宪宗摄）


【明报专讯】政府早前宣布居屋售价将与市价脱钩，房委会将为新一期居屋引入更严格转售限制。房委会资助房屋小组委员、公屋联会总干事招国伟认为，居屋单位长远应与私人市场切割，不应在自由市场出售，惟前房委会委员、土地监察主席李永达忧虑此举影响居屋流转，或「好心做坏事」。

港台节目《城市论坛》昨讨论居屋转售问题，招国伟表示，若居屋转售对象只限绿、白表人士，单位被转售时便能再次发挥资助房屋功能，而转售单位较市值便宜，也能让正申请居屋市民有更多选择。他续指现时40万伙居屋单位，有25万伙未补地价，证明大部分居屋业主以居住为主。物业代理公司总裁汪敦敬相信，居屋若与自由市场切割，会令居屋投资价值降低，减少申请人数。

李永达忧影响居屋流转

不过，李永达预料，若将居屋与自由市场完全切割，会影响居屋流转，是「好心做坏事」，不能解决问题。他指出，若完全不准业主在自由市场转售居屋，单位「住30年都无增值」是很奇怪的情况，市民会觉得政府不如出售较省钱的贵价公屋，毋须以数百万元买居屋。他强调，现时楼价不是被居屋业主炒高，而是被大地产商炒高。

新一期减价的居屋将有更严格转售限制，业主首两年只能将单位以原价售予房委会提名的「白居二」中签者，第三至五年在未补地价下能售予「白居二」和绿表人士，五年后才能补地价在自由市场发售。