房会通过五二折居屋 3项目售118万至468万(图)
发布 : 2018-7-18 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
房委会资助房屋小组委员会昨日通过今期推售的3个居屋项目改以市价五二折出售，当中今期居屋「楼王」位于长沙湾凯乐苑的一个631尺三房单位，售价为468万元。图右后方为长沙湾凯乐苑地盘。（邓宗弘摄）
3项目10月重启申请
房委会今期推出长沙湾凯乐苑、启德启朗苑和东涌裕泰苑3个居屋项目，合共4431个单位。委员会昨日通过今期居屋采用新定价政策，由市价七折减至五二折出售，当中凯乐苑平均尺价降至6860元，售价介乎217万至468万元；启朗苑平均尺价降至7246元，售价介乎169万至363万元；裕泰苑平均尺价则降至4976元，售价由118万至318万元。今期居屋于10月重启申请。
委员会同时通过收紧转售限制，居屋业主购入单位后，首两年只能以原价售予由房委会提名的「白居二」买家；第三至五年只能在居屋第二市场内，以未补价方式售予「白居二」或绿表买家；第五年后，业主可选择补价后在公开市场出售，或不补价在居屋第二市场出售。至于「绿置居」及未来居屋的转售限制，委员会同意日后再讨论。
尹兆坚倡转售限制增至15年
黄远辉表示，会上有委员建议把转售限制收紧至10年，但委员明白任何进一步收紧转售限制的做法可能牵涉修改《房屋条例》，由于今期居屋已于早前推出，并接受首轮15.2万份申请，委员同意把目前收紧转售限制的做法用于今期居屋上。他承认今期居屋在10月重启申请，或会吸引更多申请者，令中签机会摊薄。
委员招国伟表示，他与其他委员倾向收紧转售限制，因涉及修例和时间紧迫，期望房委会未来再研究更严谨的转售限制。另一委员尹兆坚担心，5年后这批居屋单位会在公开市场上沦为天价炒卖工具，建议修例把转售限制定为10至15年。
另外，委员会昨通过公屋租金今年9月1日起加租10%。