踏入夏季 待售期延长

发布 : 2018-7-19  来源 : 明报置业频道


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今年降雨量比往年少,很多住户的草坪晒得变黄,但草色变黄不代表草根死亡,只要勤洒水数天,便变回绿油油,大部分草坪需要每星期一英寸水,无论降雨或水喉水,加起来够一吋便满足最低要求。但要知道,有说晒热了的草地不能淋水,这只是误传,乃因水份马上蒸发只会浪费食水。最适宜在大清早淋水。



以下是士嘉堡E5和E7区6月26日至7月10日买卖资料:

柏文
上述期间售出了17个柏文,议价空间由两周前1个百分点升至2个百分点,平均待售日由24天拖长到29天,平均售价$440,412。

麦高云夹芬治绿色顶柏文,斜对面Woodside商场,1睡房加1太阳房1洗手间,管理费$446.49,地税$1,334,售价$345,000,比叫价$338,000高出2%。

麦高云夹士刁西南角Alton Towers Circ.,附近商场有酒楼、银行、超市。单位约有1,100呎,2睡房,1太阳房,有主人套房,4件洁具浴室,管理费$749,叫价$380,000,任何时间都收柯化,结果平过叫价3%下售出,成交价$369,000 。待售日49天。

贝治芒夹芬治东北角Silver Springs Blvd. 1幢30年楼龄柏文,对面L'Amoreaux公园,2睡房,1书房,2个4件洁具浴室,单位保养良好,虽然厨房厕所有点过时,叫价$399,000,上市26天后以$390,000成交,减价2%。

镇屋
今期售出镇屋由5间增至7间,但待售日增加至33天。平均叫价59万1千,平均售价56万7千,跟上期差不多。

芬治夹华登Bridletowne Circ.镇屋,3睡房,2洗手间,2个地下车位,管理费$650,地税$1,950,叫价$525,000,上市近2个月,比叫价便宜5%,以$498,000成交。

维多利亚公园路夹芬治Chester Le Blvd.,3睡房,2洗手间,土库完成。管理费$300,叫价$579,000,部分装修落伍,但清洁整齐,任何时间接柯化,结果2周后以$540,000成交。

贝治芒夹芬治Timberbank Blvd.镇屋,3睡房,2洗手间,土库完成,有2睡房,1厨房,管理费$461,叫价$585,000,售价$575,000,待售日21天。

冰梨夹芬治在Brimwood Blvd.镇屋,4睡房,3洗手间,2车位,客饭厅合并,新装修厨房,新电器,管理费$452,叫价$598,000,上市近2个月,成交价$574,500,比叫价低了4个百分点。

自主业权物业
今次自主业权物业销售量由两周前26间跌至今期19间,平均叫价$863,620,平均成交价$847,763,待售日29天。

华登夹芬治Bridletowne Circ.排屋,3睡房,3洗手间,17呎乘129呎地段,大部分装修依旧,地税$2,599,叫价$559,900,上市3天买家不带条件以$666,000售出,比叫价高1个百分点。

雪柏夹麦高云Lockdare St.,50呎乘120呎地段,单车房,4睡房,3洗手间独立屋,车道可泊3部车,有主人套房。地税$3,377,叫价$799,999,买家出价高出一成,以$868,000购得。

暑假刚开始,地产习惯性慢一两个星期,相信7月底又再会增加销售速度。