多市中心柏文平均尺租4元至4.5元(图)
发布 : 2018-7-19 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
多伦多市中心开放式柏文尺租较高。
次季期间，整个大多伦多地区共管柏文尺租首破3元。然而，如果将地域范围收窄至多市中心，尺计平均入门租金平已经升至4元的门槛。
较早前，地产资讯公司Urbanation在报告中指出，大多伦多次季柏文租金平均每尺3.14元，年升8.7%，首次上破3元。
这个尺租水平意味著700尺的单位租金负担一般高至2,200元。
不过，根据地产经纪行Re/Max Condos Plus，近期多伦多市中心的尺租都已在4元以上。
换言之，相同的开支在市中心只能租住500尺左右，甚至更细的单位。
这间经纪行的数据显示，以单位来说，6月份市中心租金升势收敛，尤其是面积较细的柏文，大致上单月持平，升幅明显的主要是2睡房市场。
根据该经纪行的市道报告，开放式单位平均租金1,800元，与5月份相若，至于1睡房单位市场的门槛租金也维持在2,100元不变。
租金变动较大的是2睡房柏文，上月涨至2,800元，相隔仅一个月贵了100元。至于3睡房单位，目前最低租金水平是4,000元。
随著租金不断上升，大单位租客每年租金负担已经超过3万，甚至高至4万元也不会令人感到意外。
不过，这间经纪行在报告中强调，新落成柏文愈来愈细，所以从尺租的角度来看，租金增长实际上更大。
根据该报告，市中心平均尺租在4元至4.5元的幅度。
以整个单位计算租金，开放式柏文只及1睡房及2睡房柏文门槛租金86%及64%，但若以每尺计算，其实这类细柏文最贵租。
该经纪行解释，没有房间的单位的尺租最高，部分原因是租客流动率较高，房东每换新租客便有机会将租金追贴市值，因此受到租管的影响较细。