买卖活跃胜去年同期

发布 : 2018-8-02  来源 : 明报置业频道


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早前7月22日Greek Town(小希腊)发生了一宗可怕的枪击案,继数月前北约克那宗凶徒驾车冲上行人路撞人事件后,又一宗骇人的凶案发生。



在多市生活了25个年头,一直都觉得多伦多已经算是一个治安很好的地方,不过近年都觉得治安有点变差。作为加国公民,我们都有责任保护这美好的城市,尽力做好本分,安份守己,愿未来日子我们都能过安全的生活。

万锦市在7月份首3个星期有121个自由业权物业和71间柏文成交,与去年同期所卖的103和65间都有一点进步。个人都觉得楼市气氛已从低谷中回升过来,某些地区交投开始活跃,希望这是楼市复苏的一个先兆﹗

在售出的121个自由业权物业当中,镇屋占有25间, 成交价介乎66万至$1,098,990,有9间以超叫价卖出。

成交最贵的一所镇屋位于Aileen-Willowbrook社区,湾景路/John东北角,18x113呎地段,全新,3 房4厕单车房,三层高,未完成土库,上市叫$1,098,990,上市3天以全价成交。笔者之前都有提及过这地区的类似物业,该区今年已卖出过百万的镇屋﹗

连屋只有3间成交, 成交价介乎76万6千至89万8千,只有1间以高于叫价卖出。往年连屋在万锦市一向有价有市,不过过去一年楼市吹淡风,令好些房子都要处于防守状态﹗

一所位于Milliken Mills East社区McCowan/Steeles西北角的4房6厕连屋,44.3X122.5呎地段,双车房完成土库,上市叫93万8千,上市32天后以89万8千成交,折让4万。
楼价经过一轮调整,已经回落了一定水平,话虽如此,现在市场屯货依然不少,业主为了卖楼,可能仍要在价钱下点心思﹗

半独立屋在7月份头十天有6宗交易, 成交价介乎$73万至87万8千。一所位于Wismer社区的半独立屋,30.02X84.48呎地段, 3房3厕单车房完成土库,上市叫$739,999,上市15天以77万成交,高出叫价4%﹗

独立屋则有19宗成交, 成交价介乎$689,888至328万,有6间成交价低过百万。成交最“便宜”的物业位于Old Markham Village社区, McCowan和七号公路东北角, 占地67.5x130呎,3房1厕部分完成土库,上市叫69万9千,上市8天以689,888卖出,能以此等价钱在万锦市买到一间独立屋,算是非常抵买了。

至于成交最贵的物业位于Victoria Manor-Jennings Gate社区, Warden和Major MacKenzie西北角,4房4厕部分完成土库,上市叫349万,上市162天以328万卖出,是万锦市2018年卖出第14间价钱逾$300万的房子﹗

有报道指温哥华和大多伦多楼市走势大不同,温哥华不论成交和价钱都相当缓慢,至于多伦多楼市不论价钱和成交量都慢慢从低谷中稳定下来。

报道指多伦多高薪职位比较多,就业情况相较理想,所以客观条件上有能力置业的人是较多。总体来说,市场仍在调整心理当中,个人觉得今年下半年走势都似是横向机会较大﹗