交易取消常见 平常每月数十宗

发布 : 2018-8-03  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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楼市交易取消是市场常态，甚至乎屋价上升期间，每月也有一些卖买合约最终未能完成，为数也有几十宗。

大多伦多地区去年屋价大幅回落，以致3月及4月约有290宗的交易取消。不过，资料显示，2016年同期，亦即屋价持续上升之际，因为不同理由而告吹的交易也有135宗。

多伦多地产商的资料显示，今年同期间取消的交易宗数则明显少一些，3月录得34宗，至于4月，则再减少至29宗。

地产代理刘世傅表示，如果柯化附带条件，合约取消的机会也相应增加。根据他的经验，最常遇到的理由是买家取不到房贷，其次的验屋不过关。

他指出，如果卖方的陈述失实，例如没有披露曾经是大麻屋，也可以导致交易取消。

他补充称，偶然也碰上一些奇怪的状况，令到交易难以完成，例如在卖买过程中，买家或卖家可能不知所踪，也联络不上，不但交易因而搁置，处理按金也遇上麻烦。