大多区新独立屋均价112万 年升16%(图)

发布 : 2018-8-09  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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不少家庭都想购买独立屋。


烈治文山新独立屋近期平均卖280万元，比同期间二手屋价贵了整整九成。不仅如此，以4月份的行情来说，烈治文山新独立屋价格也贵绝整个大多伦多地区，甚至乎升值及保值潜力被看好的北约克，以及著名的贵屋市场奥克维尔，也双双遥遥落后。

根据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)，同期间大多伦多地区有销量纪录的城镇之中，共有7个市场的售价超过100万。

这个联邦政府房屋机构每月报告显示，约克区烈治文山平均价格最贵，由去年的约233.5万元增加至2,835,792元，按年升幅21.4%。

价格次高的是多伦多市的北约克，同月内共卖出了35间新独立屋，平均售价稍逾210万元，但本年首4个月的均价则低许多，只是约131万元。

以升幅来说，帝王镇属于高最之列，由1,254,746元增加至1,824,760元，升幅达到惊人的45.4%。

这个约克区市场独立屋一般的室内面积及地皮均较大，4月份共有24宗的成交，与整个约克区同月录得的393宗交易相比，份额6.1%。

其他售价较高的市场还包括皮尔区的密西沙加及约克区的旺市，分别是161.7万及146.7万。不过，与去年同期相比，这2区的价格均告微回，跌幅依次是0.5%及3%。

奥克维尔新独立屋售价上升10.4%至1,346,660元。

值得一提的是，这个大多伦多地区西端市场的新独立屋价格与二手市场相若。

整体来说，大多伦多地区新独立屋平均售价1,128,484元，与去年4月的970,427元相比，升幅16.3%，亦即15.8万。

区内30多个市镇之中，升幅最大的是乔治娜镇，去年平均屋价略低于60万，但今年4月急升至887,323元，升幅49.7%。不过，这个约克区偏北的市场的销量不多，整个4月只卖出9间，在约克区所占的份额低至2.3%。