本省上月成交减逾两成 大温平均屋价微跌0.5%(图)

发布 : 2018-8-14  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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卑诗主要分区地产局 今年7月平均价


【明报专讯】卑诗地产协会（BCREA）昨日发表本省7月份的住宅市况报告，指经中央放盘系统（MLS）成交的单位数目只有7055宗，较去年同月少达23.9%。虽然几乎所有地区的成交量均较去年同月下跌不少，但平均价只有大温稍跌0.5%，其他各区按年仍有升幅。

协会数字显示，7055宗成交中，大温占2108宗，数目较去年7月少30%。虽然大温成交量显著下跌，但并非跌幅最大的地区。

菲沙河谷上月只有1230宗成交，较去年同月的1862少33.9%。另一跌幅逾三成的区域是智利域（Chilliwack），上月只有237宗成交，按年跌幅33.2%。

卑诗上月的交成金额有49.1亿元，较去年7月少24.4%。平均价是695,990元，按年跌0.4%。

大温上月的平均价是102.4万元，较去年同月近103万元跌0.5%。菲沙河谷去年7月的平均价有72.3万元，而上月升6.6%至77万元。

平均价按年升幅最高的地区是鲍威尔河（Powell River），上升35.4%至42.58万元；而锦碌（Kamloops）和奥肯那根主线区（Okanagan Mainline）均升逾一成，分别达40.68万元和55.92万元。

卑诗地产协会首席经济师穆尔（Cameron Muir）表示，卑诗住宅市场继续与可负担程度急速下降角力，那是由收紧按揭条件的新例所致，「不过，对房屋需求的狂热减少，让多个地区形成一个更平衡的市况，引致较少出现多个出价和给消费者有更多选择。」

卑诗今年首七个月的住宅成交金额只有369.5亿元，较去年头7个月少18.9%；总成交宗数按年减少20.6%，只有50,926宗。七个月得出的平均价接近72.6万元，较去年同期的71.1万，升了2.1%。