镇屋多买家追购
发布 : 2018-8-16 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
近期有客户挑选中央冷气，他家居是面积1,500呎独立屋，有人建议装1吨半机，另有一些建议2吨机，价钱由2千2元至到最高8千元，全部都是连工包料。各种牌子价钱品质不同，装机后，发现现时的压缩器设计很先进，静音能力很强，在室内完全听不到操作时的声音，而且功率比以前大大提高，省回电费。
以下是由7月24日至8月7日期间，E5及E7区经地产商会完成的买卖。
柏文
期间售出17个柏文单位，平均待售日22天，比早前加速了少许。
平均叫价$439,553，平均售价$434,000。讲价空间只有一个百分点。
坚尼地路以东位于雪柏路的外墙灰蓝柏文，数年前大厦重新上油漆，把生锈铁栏河拆走，换上茶色玻璃，时尚不少。单位面积一千呎，2睡房，1洗手间，管理费$550，地税$1,054，厨房曾经更新过，其余维持70年代格式，叫价$335,000，售出价$320,000。
麦高云夹芬治绿色屋顶大厦，1睡房，1洗手间低层单位，十几年楼龄，更新了复合木地板，管理费$445，地税$1,401，叫价$439,900，上市3个星期，以$347,000成交。
坚尼地夹401公路Village Green Sq.节能柏文大厦，1睡房，数年新，管理费$298，叫价$375,000，上市首天买家出价多1万元不带条件购入。高出叫价3％。
镇屋
现时上市镇屋有46间，期间售出3间，平均待售日10天，平均叫价$452,633，平均售价$473,333。售价高出叫价4个百分点。
坚尼地路以西麦尼高1间镇屋，2睡房，2洗手间，叫价$399,900，新装修厨房，木地板，管理费$427，地税$1,908，上市7天后收柯化，结果高出叫价1 ％，以$405,000成交。
芬治夹冰梨东北角Brimwood Blvd.，3睡房，2洗手间，2个地下车位，叫价$488,000，新装修，管理费$415，完成土库有2睡房，地税$2,043，上市2周收柯化，推高了13％，以$550,000成交。
由于镇屋房间数量多，而独立屋似乎掉头回升，镇屋价未追上，颇多人追购镇屋。
自主业权物业
期间有15宗成交，平均待售日25天，平均叫价$802,486，平均售价$810,533，高出2％。
美兰夹芬治东北角Carolbreen Sq.，1间无管理费的排屋，26.25呎乘100.75呎地段，叫价$580,000，上市第二天买家出价高一成半捷足先登，不等待大围一起竞投，成交价$662,000。
坚尼地夹芬治Pump Dr. 1间半独立屋，20呎乘110呎地段，坐西向东，4睡房，3洗手间，土库另有厨房，2睡房，1浴室，叫价$588,000，2星期后竞价，最后以$746,000成交。
冰梨夹麦尼高Goldhawk Tr.，1间单车房独立屋，40呎乘110呎地段，3睡房，3洗手间，土库完成，室内装修维持70年代形式，叫价$678,800，上市8天以$670,000成交。 Freehold物业还未追上高峰期价钱，5.9％低失业率，低利息有利市场。
以下是由7月24日至8月7日期间，E5及E7区经地产商会完成的买卖。
柏文
期间售出17个柏文单位，平均待售日22天，比早前加速了少许。
平均叫价$439,553，平均售价$434,000。讲价空间只有一个百分点。
坚尼地路以东位于雪柏路的外墙灰蓝柏文，数年前大厦重新上油漆，把生锈铁栏河拆走，换上茶色玻璃，时尚不少。单位面积一千呎，2睡房，1洗手间，管理费$550，地税$1,054，厨房曾经更新过，其余维持70年代格式，叫价$335,000，售出价$320,000。
麦高云夹芬治绿色屋顶大厦，1睡房，1洗手间低层单位，十几年楼龄，更新了复合木地板，管理费$445，地税$1,401，叫价$439,900，上市3个星期，以$347,000成交。
坚尼地夹401公路Village Green Sq.节能柏文大厦，1睡房，数年新，管理费$298，叫价$375,000，上市首天买家出价多1万元不带条件购入。高出叫价3％。
镇屋
现时上市镇屋有46间，期间售出3间，平均待售日10天，平均叫价$452,633，平均售价$473,333。售价高出叫价4个百分点。
坚尼地路以西麦尼高1间镇屋，2睡房，2洗手间，叫价$399,900，新装修厨房，木地板，管理费$427，地税$1,908，上市7天后收柯化，结果高出叫价1 ％，以$405,000成交。
芬治夹冰梨东北角Brimwood Blvd.，3睡房，2洗手间，2个地下车位，叫价$488,000，新装修，管理费$415，完成土库有2睡房，地税$2,043，上市2周收柯化，推高了13％，以$550,000成交。
由于镇屋房间数量多，而独立屋似乎掉头回升，镇屋价未追上，颇多人追购镇屋。
自主业权物业
期间有15宗成交，平均待售日25天，平均叫价$802,486，平均售价$810,533，高出2％。
美兰夹芬治东北角Carolbreen Sq.，1间无管理费的排屋，26.25呎乘100.75呎地段，叫价$580,000，上市第二天买家出价高一成半捷足先登，不等待大围一起竞投，成交价$662,000。
坚尼地夹芬治Pump Dr. 1间半独立屋，20呎乘110呎地段，坐西向东，4睡房，3洗手间，土库另有厨房，2睡房，1浴室，叫价$588,000，2星期后竞价，最后以$746,000成交。
冰梨夹麦尼高Goldhawk Tr.，1间单车房独立屋，40呎乘110呎地段，3睡房，3洗手间，土库完成，室内装修维持70年代形式，叫价$678,800，上市8天以$670,000成交。 Freehold物业还未追上高峰期价钱，5.9％低失业率，低利息有利市场。