成本升 供应增 复苏慢 失业率高

发布 : 2018-8-16  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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新的数据显示，卡加利楼市未摆脱困局，成交量及成交价仍在下跌。

这个能源城市7月份二手市场共有1,547个物业转手，按年下跌近5%。

卡加利地产商会(Calgary Real Estate Board)首席经济师Ann-Marie Lurie说，虽然经济在若干方面有一些利好的助力，近期就业市场还遇到困难，过去数月总就业人数放缓，而且失业率也持续偏高不下。

她表示，加拿大中央银行近来加息，亦影响到消费者购买的决定。她说，成本上升，再加上复苏缓慢，削弱二手楼市需求。

当地另一个不利楼市的因素是各类住宅库存上升。以目前的水平来说，独立屋库存月数约5个月，柏文方面更长至7个月。

由于成交减但库存增，屋价遇到下行压力。该地产组织表示，上月份该市平均屋价435,200元，单月下跌0.3%，若与去年同期比较，回落1.89%。