利息续升 楼市受压 多伦多全年屋价恐跌

发布 : 2018-8-23  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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皇家银行预期，加息对本国楼市的影响将会加剧，以致多伦多今年屋价可能要回落。皇银资深经济师Robert Hogue表示，以该银行经济研究部的预测来说，至明年中，加拿大中央银行会再加息3次，将隔夜利率由现行的1.5%调高至2.25%。

该银行的楼市更新预测显示，安省今年综合屋价可望温和上升0.4%至585,700元，亦即微升2,400元。

不过，根据这名经济师，虽然安省屋价预料可保不失，但多伦多可能例外。他解释，新的压力测试及加息将会令到大多伦多地区负担能力问题恶化，所以全年来说，多伦多的屋价也许要下跌。

值得一提的是，卑诗省情况则不同，全年屋价升幅预期略为转强。

5月期间，皇银预期这个加西省份的屋价上升5.2%，但现在认为增长有可能扩大至5.7%，将价格推高至844,100元。

这名经济师指出，预测升幅调高，主要是反映出今年较早时的屋价表现。由于卑诗省政府在2018年的预算案中宣布新的楼市降温政策，温哥华的屋价升势已见放缓。