基准屋价连跌5月回稳

发布 : 2018-9-15  来源 : 明报新闻网


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多伦多地区屋价近期回稳,较能准确反映走势的基准屋价连跌5月之后回升,显示调整可望结束。

随著安省楼市16辣招于去年4月出台,大多伦多二手市场平均屋价迅速回落,不过,基准屋价一直都保持年计升幅,只是幅度由去年5月的几乎29%开始收窄,直至本年3月才回落。

根据多伦多地产商会,与去年同期相比,3月至7月的基准屋价均告下跌,尤其是4月及5月,跌幅更高至超过5%。不过,继后2个月年计变动跌势减弱,至7月已经缩细至只有0.59%,及至上月更加止跌回升逾1.4%至764,800元。

根据皇家银行经济研究部的分析,8月份屋价录得增长,或多或少是长达5个月的调整结束的迹象。

多伦多地产商会市场分析主管Jason Mercer也指出,今年夏季的市道比去年紧张。他表示,大多伦多地区库存仅能应付略超过2.5个月的需求,而且区内很多邻域库存不足的情况持续,若然明年需求如预期般继续升温,可能会构成问题。