房协??u未补价单位分租 轮公屋多年可租
业主须同住 议员料参与者不多(图)
发布 : 2018-9-20 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
涉1.3万单位 租金双方协定
房协新??u的「未补价资助出售房屋—出租计划」，容许辖下未补价单位业主出租予轮候公屋多年的人（资格见表），业主必须住在单位内。租金由业主和租户双方协议厘定，租约则必须使用房协拟定的标准租约，租约为期两年，首年为死约，其后终止租约只需两个月通知，但若租户在租约期内获分配公屋，就必须提前终止租约。
全港有21个房屋项目共1.3万个单位符合是次计划，记者在地产网站查看该些房屋项目的租金，尺租介乎30至45元，即如计划收取市价租金，一间约100尺的睡房需3000元以上。当中以邻近钻石山荷里活广场的悦庭轩中层单位尺租最高，实用面积449尺的单位租金要2万元。
民建联立?x??议员柯创盛认为，如计划以市价出租未必可缓解?房户租金压力，建议规管租金水平，或向租户提供津贴。民主党立?x??议员尹兆坚表示，不解房协为何强迫业主与租客同住，望可提供整个单位出租的选择。建筑、测量、都市规划及园境界立?x??议员谢伟铨则指出，因计划要业主与租客共用厨厕，涉及管理和分配问题，估计参与业主不会太多，未必能大幅增加住屋供应。
公屋联会倡研未补价居屋分租
公屋联会总干事招国伟相信，计划能改善基层市民住屋环境，并减轻青年人上楼压力。他建议计划实施后作全面检讨，并在下阶段研究释放房委会未补价居屋约25万个单位作分租之用。