女租客鼾声大惊扰邻居 房东促求医反被控索偿

发布 : 2018-9-26  来源 : 明报新闻网


用微信扫描二维码,分享至好友和朋友圈

加关注


明声网温哥华 微信公众号
【明报专讯】魁北克一名女租客因打鼾声浪过大,以致扰人清梦,其他租客及房东多番提醒及建议她求医,女租客反控告房东,索赔及要求减租,最后魁省租务仲裁委员会(Rental Board)判其败诉,并指房东「完全有理由启动租约终止程序」。

根据法庭文件指,满地可一名长期女租客2016年9月搬入高层单位,之后噪音不断,直至某天凌晨3时,房东致电,告诉她楼下住户因其打鼾声过大而无法入睡。其后为解决问题,房东10月两次再登门造访,先后带备两盒治打鼾产品及医生转介信,还有一瓶不明液体及写上「好好照顾自己」的慰问卡。直至12月,房东再跟进询问她有否求医,但遭女租客给吃闭门羹。情况急速恶化,房东在2017年1月随即提出申请,希望终止女客的租约,但女租客不单没有寻求协助,反而诉诸法律,控告房东骚扰及干预其个人生活,要求每月租金665元下调,及赔偿未列明的损失。

魁省租务仲裁委员会本月裁决指出,房东意图毫无恶意,驳回其诉讼。仲裁专员福里斯特(Marc Forest)表示,作为租客,原告根本无意解决其严重的打鼾问题,这造成其他邻居无法享受生活,「房东完全有理由发起租约终止程序」;相反,房东曾尝试帮助女租客解决其健康问题,使她能够在不打扰他人的情况下,继续留住。

女住客作供时指,由于邻居们不断投诉,觉得像遭到房东及其他邻居的「追捕」,楼下邻居常常叩打天花板,让她停止打鼾,令她日常活动如做工作、在厨房做饭,甚至看电视也失去了吸引力,情绪低落,无法工作3个月,又要在客厅睡觉。

福里斯特指,虽然根据《魁北克民法典》(Quebec's Civil Code)指,必须接受普通的邻居噪音,但他不认为长期不断的过大打鼾声属于正常的邻居噪音,女租客不能将自己的决定强加别人身上,以致影响他人的生活质素。

最后房东撤销终止租约申请。该女租客的租约直至明年为止。