低于市价 择日接柯化

发布 : 2018-10-04  来源 : 明报置业频道


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中秋晨早万锦天鹅湖公园薄雾仙境,清晨空气未特别清洌﹔待深秋飘雪时,一众长者便往Markville 主流商场室内晨运。



有某耆老将名下的屋转名给女儿,搬出儿子的投资屋让他以高租金出租,老人家自己却去租住地下室1睡房,未知是何原因?

现时区内地下室月租由$600起,Cornell社区16街和48公路西南Balsam Street 1间独立屋,后巷车库上层的单位有厅﹑厨房﹑洗衣房﹑睡房﹑浴室和冷暖气,分门出入,月租$1,350。

Angus Glen大屋区16街和坚尼地道西北Royal Toronto Crescent 1间3车库逾5千呎独立吉屋,5套房8浴厕,月租$12,600。

9月中旬,万锦各类型重售屋盘超过800间,排屋集中于Cornell,Berry,Greenborough,Wilmer新区,屋价由$60万到$150万﹔半独立屋由$68万到$119万。成熟社区地面全独立的连屋价格,由$70万到$130万,各社区独立屋仍然占大多数,屋价由$75万到$800万,有泳池的屋卖出价普遍低于叫价。

年青家庭买家喜欢市内配套齐,带同幼儿睇屋,平板电脑在手,儿女乖乖听话。

在万锦郊区,19街以南Kennedy Road的1间养马农场,占地24亩,场内2层高独立屋有客饭家庭厅太阳房,2厨房4睡房4浴厕,待售价$6,000,000,地税$3,780。在麦高云路以西Major Mackenzie Drive E一幅约9.8亩土地,上有建于1960年代的独立平房,3车库,主层客饭家庭厅和厨房,主人套房和2睡房,地下室有杂物房,待售价$7,000,000,地税$6,500。

独立屋成交价有低于叫价15%
Thornlea社区﹕407公路和利是街东南Summerdale Drive 1间1手业主2层高独立屋,坐南向北,45呎阔130呎深,2车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室大厅睡房和浴厕,后园有泳池,低于叫价$18万3千以$1,005,000卖出,地税$4,536,待售日期11天。

于人村社区﹕7号公路和华登路东北Pomander Road 1间后复式独立屋,坐北向南,57呎阔110呎深大地段,2车库1厨房4睡房3浴厕,地下室没有装修,低于叫价$17万8千以$1,450,000卖出,地税$5,816,待售日期87天。

邻近Bauer Crescent 1间2层高独立屋,坐北向南,41呎阔110呎深地段,2车库,主层客饭家庭厅,2楼主人套房和3睡房,地下室没有装修,以$1,200,000售出,地税$6,430,待售日期6天。

万锦村社区﹕7号公路和万锦路东北Wooten Way 1间逾31年屋龄约2,000呎2层高独立屋,坐西向东,60呎阔120呎深地段,2车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室有大厅,睡房书房浴厕和康乐室,后园有泳池,低于叫价$9万9千以$1,038,888卖出,地税$5,056,待售日期13天。

近16街Garnish Green的1间同类型的屋,41呎阔地段,2车库4睡房3浴厕,地下室没有装修,后园有泳池,低于叫价$7千以$941,000售出,地税$5,450,待售日期4天。

交投疏落待售日期偏长
Wismer社区﹕麦建时少校路和麦高云路东南Staynor Crescent 1间层高排屋,坐南向北,20呎阔109呎深地段,后巷2车库,主层客饭家庭厅厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室有厅和书房,择期接受柯化前已经卖出,超叫价$4万以$838,000成交,地税$3,738,待售日期5天。

Angus Glen大屋社区﹕麦建时少校路和坚尼地道东南Dungannon Drive 1间2层高排屋,坐南向北,31呎116呎深地段,独立2车库,主层客饭家庭厅,2楼主人套房和2睡房,地下室有大厅书房睡房和浴厕,低于叫价$5万以$1,075,000卖出,地税$5,391,待售日期49天。

Greenborough社区﹕16街和9街西北天鹅湖村Augusta Drive Way 1间1手业主1层高向南镇屋平房(bungaloft ) ,2车库,主层9呎楼底,1,510呎,有客饭厅厨房,主人套房和书房,阁楼有睡房书房和厅,地下室没有装修,低于叫价$1万以$810,000卖出,地税$4,098,管理月费$800包水和暖气自付电费,待售日期63天,康乐设施包括室内外泳池和网球场。

半独立屋超叫价13%
Cornell社区﹕16街和9街东南Cornwall Drive 1间4年新2层高半独立屋,坐西向东,26呎阔105呎深地段,独立2车库车房入屋,主层客饭家庭厅和厨房,2楼有洗衣房,主人套房和2睡房,地下室没有装修,择日接受柯化,超过叫价$9万8千以$847,800成交,地税$4,108,待售日期4天。

Cachet社区﹕16街和活拜路西北Southbrook Crescent的1间半独立屋,坐南向北,30呎阔78呎深地段,1车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和2睡房,地下室出后园,低于叫价$4万8千以$980,000卖出,地税$4,201,待售日期40天。

成熟社区交通方便
Millikan Mills East社区﹕士刁和冰梨路西北Chester Road 1间2层高连屋,坐东向西,23呎阔150呎深长地段,1车库,主层客饭厅和厨房,2楼主人房和2睡房,地下室分门有厨房和浴厕,低于叫价$3万9千以$760,000卖出,地税$3,456,待售日期30天,屋顶和中央冷气系统已更换,近公车、商场。

丹尼逊路和冰梨路东北Silverthorne Road 1间2车库连屋,坐东向西,43呎阔124呎深地段,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人房和3睡房,地下室有大厅浴室书房和睡房,低于叫价$7千以$952,000于挂牌当天卖出,地税$4,488,明年1月中交吉,近Randall公校。

Middlefield社区﹕丹尼逊路和万锦路西北Doubtfire Crescent的1间逾2,000呎连屋,坐东向西,30呎阔103呎深地段,2车库,主层客饭家庭厅,2楼主人套房和3睡房,地下室有浴厕,待售价$1,050,000,地税$4,000。

Coleluke Lane有1间1车库连屋,坐东向西,24呎阔95呎深地段,主层客饭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室有大厅2睡房和浴厕,待售价$699,900,地税$3,567,已经有柯化,等候验屋和按揭批出。