$3百万豪宅超价成交

发布 : 2018-10-11  来源 : 明报置业频道


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经过多轮商议,美国和加拿大终于达成经贸协议,很快北美自由贸易协议NAFTA将成历史,美国墨西哥加拿大协议USMCA将变成新的三边商贸基础。美国和加拿大两边元首都表示这新协议是一项胜利﹔小弟不才,如果个个都赢,那谁输呢﹖



在达成协议那天,加元应声上调差不多1%,相信加拿大经济暂时总算稳定下来。暂且耐心等待一下新协议的详细内容,再评估加拿大政府到底让了多少步才达成这USMCA﹗

在多伦多地产商会刚出炉的9月份房产市场报告指出,905地区在九9月份共售出2164间独立屋,比去年同期多了2.1%,平均价是$905,722,比去年同期轻微下调0.6%。
905区镇屋共卖出823间,比去年同期多了7.9%,平均价是$600,947,比去年的平均上升2.5%。

半独立屋共卖出398间,比去年同期多了4.2%,平均价是$661,907,比去年同期的平均价上升5%。

而905地区柏文在9月份共售出509间,比去年同期上升3%,平均成交价是$455,686,相比去年平均价增长6.4%。

种种数据都显示,905地区各类型物业的售价和销量都有稳定下来的趋势。

万锦市整个9月有166间自由业权物业易手,相比去年9月成交的185间少了10%﹗

现时万锦市放盘的自由业权物业有813间,以现时的交易量。大概要四个多五个月时间才能消化,卖家仍要耐心等候﹗

在卖出的166间物业当中,有31间是镇屋,成交价介乎60万5千至107万5千,有两间镇屋成交价过百万,两间都在Angus Glen社区。 Cornell社区9月一支独秀卖出12间镇屋,交投非常活跃。

此社区所卖出的镇屋价钱都在60多70万左右的水平,非常适合首次置业人仕的Budget,个人觉得这社区中、长期发展不俗﹗一所位于该区9街/16街东南角的六年新镇屋,占地19.69X104.99呎,4房3厕独立单车房未完成土库,上市叫78万4千8百,上市3天以78万3千卖出﹗

半独立屋共卖出20间,成交价介乎68万5千至116万8千,只有一间过百万成交,另外有7间以超叫价成交。一所位于Cathedraltown社区的半独立屋,在活拜路/Elgin Mills东南角,32.66X94.82呎地段,3+2房4厕完成土库双车房,上市叫108万,结果上市19天后以116万8千卖出,比叫价高8万8千﹗

连屋共卖出17间,成交价介乎74万至113万,有3间卖出价过百万,全部都位于于人村社区。一所位于该区,坚尼地/16街东南角的连屋,3+1房3厕部分完成土库双车房,上市叫119万8千,上市29天以113万卖出,虽折让6万多,此宗成交仍然是区内9月份成交价最高的连屋﹗

万锦市独立屋在整个9月有98间成交, 成交价介乎73万至318万,其中34间成交价低于百万,市场价格确实下调了不少,不过亦有两个物业成交价超过300万。一所位于万锦毫宅区Devil's Elbow,活拜路夹Major Mackenzie东南角的大宅,超大77.27x332.6呎地段,4+1房6厕三车房,开价$2,988,888万,上市只3天以$3,138,888超叫价成交,屋靓地大地点好,价钱自然卖得亮丽﹗