买屋事大 逾半首置怕准备不周(图)
发布 : 2018-10-12 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
首置在买房过程中压力大及顾虑多。
置业是值得高兴的人生里程碑。不过，根据道明银行的调查，首次入市买家之中，24%的人表示置业过程令他们紧张劳累。此外，更有稍逾两成人表示应付不来。
这次的调查在本年较早前进行，合共访问1,001名年龄介于18至69岁的加拿大人。结果显示，份额高至56%的人害怕忽略了重要事项，另有71%担心遇到意料之外的成本。
有趣的事，这些买家担心事前准备不周全，事实上确有其事。
目前买屋大关卡是房贷难借，而调查却发现，不少人都忽视了信贷状况的重要性。
资料显示，准备买屋的过程之中，只有39%的人采取步骤减低债务。此外，改善本身信贷评分的人的份额也只是28%。
这些准备工夫非常之重要，因为债务可以影响银行最后批出的房贷额，至于信贷评分，也会关系到银行提供的利率优惠，因为信贷评分低的客户，风险相对较高，房贷利率因此也会高一些，甚至乎被拒诸门外。
道明银行副总裁Marc Kulak表示，今次的调查显示，超过三分之一的首置在没有制定买屋计划便储蓄首期。
他说，储蓄首期只是其中一项重要环节，买家也要顾及所牵涉到的很多成本及程序。
调查发现，考虑到估值费用及房贷保费的首次买家的份额分别只有49%及47%。事先为买卖过户费用作准备的人的份额更低至41%。
Marc Kulak忠告这类买家称，能够预知开支及理财有道有助置业成功。
不可忽视的是，甚至乎交吉入伙之后，除了每月房贷还款之外，还有其他的置业成本。道明银行指出，业主将会面对很多负担，当中包括物业税及维修閈支。