区内售盘价格迈向稳定

发布 : 2018-10-18  来源 : 明报置业频道


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9月底10月初,万锦市重售屋盘有超叫价13%和低于叫价13%,差价渐渐拉近,交投放缓,房价平稳﹔$100万以下的排屋、半独立屋和连屋,成交价升交投快,超过$100万的物业,买卖待售需要时间。近来交收日期有订于圣诞前或旧历年前﹔买家自住喜欢双大门和车库内入屋,,厨房大和有2套房。投资客选择好地点易出租有升值潜力的楼房。新区屋租继续上升,在南于人村7号公路以南和坚尼地道以东的2层高免管理费2睡房镇屋,年初月租$1700,有租客提前解约去魁北克工作,新租开价$1750﹔同类型3睡房的屋,今年1月以$1,900租出,6个月后月租为$2,180。



百万元以下各类房屋价升
Village Green:南于人村宁静住宅区,407收费公路和坚尼地道东北South Unionville Avenue ,1间2层半高逾2500呎排屋,20呎阔101呎深地段,独立2车库,主层客饭厅和厨房,2楼主人套房,第2间套房和2睡房,地下室有大厅睡房和浴厕,超过叫价9万6千以$895,000成交,地税$4,100,待售日期14天,近Unionville Meadow 公校。

Millikan Mills East:14街和麦高云路西北Boxhill Road,1间2层高逾1500呎半独立屋,27呎阔117呎深地段,1车库,主层有家庭厅大厅和厨房,2楼主人套房2睡房和书房,地下室没有装修,高出叫价$7万以$770,000成交,地税$3,883,待售日期10天。

丹尼信路和冰梨路东北Silverthorne Road1间2层高约1750呎连屋,30呎阔113呎深地段,2车厍,主层客厅家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室有大厅,高出叫价$9万7千以$835,000成交,地税$3,981,待售日期8天,近Armadale 公园、教堂、学校、公车、华人超市。

士刁和麦高云路西北Belford Crescent的1间2层高约2000呎连屋,2车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房,第2间套房和2睡房,地下室有厨房、2睡房2浴厕,以$1,220,000卖出,地税$5,142,待售日期21天。

百万元以上独立屋降价
Raymerville:16街和麦高云路东南,Coulson Court 小街1间逾2500呎2层高独立屋,背向丛林,扇型地段,147呎阔地段,2车库,主层有洗衣房、客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房、书房和3睡房,地下室部分有装修,后园有泳池,低于叫价$17万5千以$1,425,000卖出,地税$6,527,待售日期112日,明年1月底交收,近公园、 Markville 公立中学,社区中心、主流商场、超市、约克郡警局。

美丽径社区:丹尼信路和冰梨路西北Jimston Drive 1间约3000呎2层高独立屋,49呎阔115呎深地段,2车库,双大门入屋,主层客饭家厅和厨房,2楼有2套房和2睡房,地下室有大厅、2睡房和浴室,低于叫价$9万3千以$1,165,000 卖出,地税$4,962,待售日期50天。

士刁和麦高云路西北Devonshire Avenue 1间逾2500呎2层高独立屋,49呎阔102呎深地段,2车库,主层客饭家庭厅书房和厨房,2楼主人套房,第2间套房和2睡房,地下室分门,有大厅浴厕和2睡房,低于叫价$9万以$1,200,000卖出,地税$5,941,待售日期22天。

新旧社区独立屋价升少降多
Cornell:这新屋社区房屋密集,早晚车多交通繁忙,16街和Donald Cousens Way西南Snowcreek Street 的1间2层高独立屋,36 呎阔82呎深地段,2车库,主层有洗衣房、客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室没有装修,低于叫价$5万5千以$880,000卖出,地税$5,005,待售日期27天。 7号公路和9街东北Windyton Avenue 1间2年新2层高2180呎独立屋,30呎阔83呎地段,1车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房,第2间套房和2睡房,地下室没有装修,低于叫价$9万以$910,000卖出,地税$4,574,待售日期60天,建筑商Forest Hill Homes。

Bercy:6街和坚尼地道东北Foshan Avenue 1间2层高2438呎数年新独立吉屋,34呎阔90呎深地段,1车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3间套房,地下室没有装修,超过叫价$12万4千以$1,192,000成交,地税$5,764,待售日期8天。

附近 Wychwood Drive 1间逾2000呎同类型独立屋,屋顶已经更新,地下室有装修,低于叫价$10万9千以$1,040,000卖出,地税$4,942。 Thomas Foster Street 1间数年新逾3000呎2层高独立吉屋,44呎地段,2车库,主层有洗衣房、书房、客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室没有装修,低于叫价$15万以$1,650,000卖出,地税$6,999,待售日期16天。

Bullock:7号公路和麦高云路东南Gladiator Road 1间后复式独立屋,60呎阔150呎深,2车库,主层有太阳房客饭厅厨房,上层有主人房和3睡房,下层有大厅,后园有泳池,低于叫价$7万8千以$990,000卖出,地税$4,557,待售日期24天,近Roy Crosby 公校。

Royal Orchard:庄街和湾景道西北Augusta Court 小街,1间逾1500呎2层高独立吉屋,23呎阔106呎深地段,1车库,主层客饭厅和厨房,2楼主人房和2睡房,地下室没有装修,低于叫价$1万9千以$730,000卖出,地税$3,435,待售日期30天。 Jordan Crescent 1间复式独立屋和Kirk Drive 1间独立屋,分别低于叫价$14万和$7万以$960,000和$1,178,000卖出。