央行料明加息 下年再加3次(图)

发布 : 2018-10-23  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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对于年青业主来说，按揭利率上升往往带来更多的按揭供款，令他们需要重新规划每月的开支。（明报记者摄）


【明报专讯】据加拿大广播公司（CBC）一项最新调查，很多加拿大屋主担心利率上升对他们财政预算的影响。明天（周三）加国央行议息，市场普遍预期将会加息。而且，不少经济师预测在2019年内，央行还会再加息3次。

这项网上调查于10月5日至11日期间进行，在1,000名接受访问的屋主中，差不多四分三负债的屋主表示，担心利率上升。他们的债务主要源自房屋按揭。此外，58%受访者表示，每月的债项若果增加逾100元，将迫使他们改变消费习惯，以应付增加的债项。

注册财务策划师西蒙兹（Shannon Lee Simmons）表示，客户们赚取相对正常的薪酬，而他们的财政预算都计算得很紧。如果问他们能否每月储蓄100元，他们或许不能。

西蒙兹指出，部分屋主未曾经历过显著利率升浪，当利率上升时，或令他们措手不及。

她续称，对现时40岁的屋主来说，若在30岁时买屋，于过去10年内都享受著相对低的利率。

40岁的屋主在1981年时年纪还少，当时加国银行的最优惠利率升至逾20%。可是，自2009年以来，最优惠利率只在3.7%至5.75%之间。银行通常以最优惠利率作为借款利率的指标。

一旦屋主无法应按揭供款，唯有动用储蓄，或以信用卡借贷。西蒙兹表示，这将令他们的信用卡债项累积。

加国央行自2017年7月以来，已经加息4次，基准利率从0.5%升至1.5%。央行的基准利率直接影响银行的最优惠利率与浮动按揭利率。

对一些屋主来说，或许还未感受到利率上升的压力，原因是他们是采用具年期固定利率。不过，西蒙兹警告说，这批屋主在固定利率续期时，将会感受到财政压力。

加国家庭债务于过去30年内不断上升，到今年8月时，已累升至逾2万亿元，而按揭贷款占了当中接近四分三。

据信贷机构TransUnion的统计，在2018第二季内，加拿大人的平均按揭债项为260,547元，比2017年同期增加4.76%。