柏文市道略降温 市中心仍活跃(图)

发布 : 2018-10-24  来源 : 明报新闻网


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嘉德置业卑街分店开幕。


近期大多伦多地区二手柏市道略见降温,但市中心价格表现硬净,而且睇楼活跃,需求仍然殷切。自从去年5月二手楼市调整以来,市况基本上由共管柏文撑起,不过,由今年中开始,这些较为容易负担的住宅销量已从近期峰位回落,但叫人感到意外的是屋价不仅未有随之走软,而是反覆转强。

根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board),早于今年5月,整个大多伦多地区柏文销量升至2,393宗,其后便逐月下降,在夏天淡季的7月以及8月还能稳守2,000宗的水平,及至上个月,已经缩减至1,791宗,显示有降温的趋势。不过,地产从业员李丁(Ding Li)则对尤其是市中心的柏市楼市前景感到乐观,看好市场的需求,而且近期开始加强市中心客户服务。

这名地产经纪行嘉德置业的总裁在出席旗下设于市中心的分店开幕礼时称,很多人都想从万锦市及烈治文山迁入市中心。

他表示,现在这趋势盛行,也正是这个原因,该公司决定在市中心设立分店,成为了唯一在卑街设有街店的华人地产经纪行。

根据该经纪行的资料,旗下市中心服务的从业员每月都要带客睇楼400次,甚至500次,整个分行计算,一个月的睇楼安排便超过1,000次之多,主要都是华裔客户。李丁指出,对于华人社群及该公司来说,这间分行同属重要。

多伦多市中心是共管柏文主要市场,虽然近期销量也随大市回落,以卖家的减价压力来说,成交价表现较为坚挺。多伦多地产商会的数据显示,上月份大多伦多地区柏文楼盘一般都不用减价,但市中心多个邻域的平均成交价均超过叫,表现胜大市。

上月份,多市中区覆盖Moore Park及Rosedale的C09区共管柏文最贵,共录得12宗的成交,均价1,474,379元,平均超叫价10%。