多伦多豪宅屋价 上季升势转强(图)

发布 : 2018-11-01  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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多伦多豪宅价格升幅转强。


多伦多豪宅价格继续转强，上个季度年增长扩大至逾8%，全球排名倍升。根据最新一个季度的莱坊全球豪宅指数，7月至9月期间，43个主要市场豪宅价格平均年计升幅只有2.7%，成为2012年末季以来最低的增长水平。

这个指数跟进成份市场最贵5%的高端豪宅价格变动。莱坊合伙人Kate Everett-Allen指出，今年是这个豪宅指数的转折点，总体增长已经连续回落三个季度，应验该公司于去年提及的增长放缓预测。

不过，多伦多豪宅价格则略为转强。根据这间国际地产服务公司所编制的指数，今年次季多伦多豪宅年计增长由首季的4.2%增至5.5%，已经高过总体表现一倍有多，及至第三季，年升幅进一步扩大至8.5%，与总体升幅的差距拉大至超过两倍。

随著价格走势持续升温，这个加拿大最大的楼市在全球豪宅指数榜上排名也告回升，先由今年首季的18位上升至次季的16位，再于第三季跳升至第七高。

不过，值得留意的是，安省楼市16辣招及新的房贷压力测试未出台之前，多伦多在这个指数榜的排名曾高踞前5名的位置。

温哥华排名更加明显倒退，而且近期情况未有改善。今年1月至3月期间，这个全加拿大屋价最贵的市场已落后至31位，次季由于录得6.2%的年计跌幅，排名再退至42位，亦即尾二位置，及至上个季度，排名再降一级至榜末。

根据该豪宅指数，这个加西市场于2015年第2季已高踞榜首，并且连续多个季度在全球主要市场中领跑。不过，随著卑诗省推出15%的海外买家税及新上台的新民主党政府加码控制楼价之后，豪宅屋价走势回软。

莱坊的数据显示，上个季度，温哥华豪宅屋价年跌幅加剧至11.2%。

同期间，广州以6.3%的计升幅排第十高之位，而北京及香港分别上升5.5%及5.1%，在榜上依次排14位及16位。