辣招通过前建好 或「奇货可居」(图)

发布 : 2018-11-06  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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列市农地放售。（资料照片）


华裔地产经纪对于省府出手，并不感到意外，并相信将引起一些已购买农地欲兴建大屋中国投资者的恐慌，而想赶送申请。有经纪更认为，省府新辣招有可能令到一些已经盖好的农地豪宅因为「奇货可居」，而拉抬其价值。

温市Pacific Evergreen Realty的负责人David Yang认为，确实会有一些正计划在农地兴建大宅的人士，可能赶搭末班车。但他怀疑，农地申请作业复杂，如果昨日之前还未送出申请的人士，恐怕已很难赶上。

不过，他说，省府限制农地房屋面积的措施，或许对于已经建好或是已取得兴建许可的农地大宅有好处。根据市场原则，由于这类大房屋之后不会再出现，卖一间即少一间，有可能因此使这些农地大屋的价值被推升。

代理不少列市农地销售的地产经纪杨蕾则说，省新民主党上台之后，大家均对省府将对农地房屋面积设限有所预期，所以她并不感到意外。

杨蕾说，修法之后，那些已取得许可正在兴建，或是已建好的农地豪宅是否因此得利，她就认为，机会一半一半。这些大屋通常是根据顾客的特别需要而订制，有强烈的个人风格，所以不一定适合其他想住大屋的买家。