大多区独立屋价升近102万(图)

发布 : 2018-11-08  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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多伦多地区独立屋价回稳。


联邦政府房屋机构表示，大多伦多地区独立屋价次季回升，自从楼市调整以来首见。根据加拿大按揭及房屋公司(Canadian Mortgage and Housing Corp. )，4月至6月，多伦多地区经季节性调整屋价单季微涨。

安省前自由党政府为了稳定屋价及租金，突然于去年4月出手，推出市场俗称16辣招的安省公平房屋计划，触发楼市掉头回落。

该房屋机构的大多伦多楼市评估报告显示，今年第二季屋价回升，原因是继公平房屋计划出台之后独立屋价首度开始复苏，但由于共管柏文价格较低，销量份额却又较大，以致拖低整体屋价升幅。

不过，这个政府机构在报告进一步表示，与去年同期相比，第三季多重放盘服务系统的平均屋价升幅较为明显，达到3.9%。

独立屋是楼市调整焦点，但近期屋价也已见稳。根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)，第三季期间，独立屋平均屋价反覆守在100万元的水平，及至上月，已经靠近102万。

该楼市评估报告指出，主要类别住宅平均价格上扬，当中以市道持续紧张的共管柏文升幅最大，比去年同期增加8.3%，但独立屋也有5.1%的增长。同期间镇屋及半独立屋表现则较为温和，依次上升2.2%及0.2%。

各主要市场之中，多伦多市屋价表现较强。报告解释，在大多伦多地区，屋价增长反映出销量及新楼盘量比率走势。

以次季来说，这个比率在多市较高，市道的韧力及屋价的增长比区内其他一些市场较大。相对来说，诸如约克区、杜兰区及荷顿区，市况则对买家有利。

不过，多伦多地区楼市仍有风险。加拿大按揭及房屋公司大多伦多地区市场分析主管Dana Senagama表示，去年初以来屋价回落，再加上收入及人口增加，纾缓了屋价过高的程度，但总体评估还是发现楼市脆弱风险偏高。