与华人发展商列市土地买卖告吹(图)
发布 : 2018-11-15 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
卑诗最高法院
根据《Business in Vancouver》的报道，一家数字公司入þ颡鼰硈怜牧k院，向两家公司作出申索；而两家公司与温哥华一位李姓发展商有关联。申索的理由是一宗总值400万元，涉及列治文4项物业的买卖未有完成。
根据在10月17日入þ颡鼰硈怜牧k院的民事申索通告，与讼方被指同意出售四块土地，地点在列治文市花园城市路（Garden City Road）与阿历山大路（Alexandra Road）。
根据申索书，一家中资银行就这批土地持有按揭，而交易的完成日期是本年11月30日。
根据申索书，该按揭不仅以这批土地作为抵押，而且以与讼方在加拿大与中国的物业与资产作为抵押。数字公司声称，与讼方最后决定，不再把土地出售。与讼方被指与中资银行商量解除按揭，只等待北京总部的批准。在等待期间，各方同意将「取消贷款条款日期」（subject removal date）延长。但与讼方被指要求修改合约，加入「须取得物业业主董事会批准」的条款。
根据申索书，该条款假若被接纳，则表示「要约」（offer）对与讼方再没有约束力，变得与「邀约」（invitation to treat）无异。
申索书又指，在9月，与讼方表示，再不愿意出售土地。申索书说，与讼方知道，原诉方正在汇集土地，筹划一项大规模发展。而涉及这一申索的土地对于这一开发能否推行甚为关键。
原诉方数字公司声称，由于这宗买卖未能完成，该项潜在利润超过2亿元的开发计划无法进行。原诉方要求强制履行（specific performance）买卖合约。
申索书内所有指摘均未经法院核证或接纳。