大多区房价明年料增2% 利率续升 购房意愿下降(图)

发布 : 2018-12-12  来源 : 明报新闻网


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RE/MAX2019年房屋市场前瞻报告: 多伦多屋价平均增长2%。


【明报专讯】地产公司RE/MAX2019年房屋市场前瞻报告昨日出炉,多伦多地区房价预计2019年平均增长2%,83%地产从业人员预测随著央行继续加息购房置业将更加困难,人们购房意亦愿下降。

报告预测,2019年全国平均房价比2018年增长1.7%,其中加拿大房屋市场两大引擎多伦多和温哥华房价一升一降,前者增长2%,后者下降3%。

在安省,多伦多地区房市受到房贷压力测试和央行加息影响,平均房价已经从2017年的最高点82.2万元下降到2018年的78.9万元;销量方面包括独立屋、半独立和镇屋的低层住宅销售几乎停滞,高层柏文单位销量比去年下降16%,市场上37%的民宅销售是二手柏文单位。

安省其他地区,密西沙加、杜兰区、奥克维尔等地区预计2019年房价略有增长。

报告还委托市场调研公司LEGER今年10月间网上随机问卷调查了1547名加拿大人有关置业购房的意愿,结果显示,虽然31%加拿大人表示较高的按揭利率还没有影响到当前他们的房屋还贷,但是83%地产从业人员预测随著央行继续加息2019年购房置业会变得更加困难。.受访者中计划未来5年购房的加拿大人比例,从去年同期的48%下降到当前的36%。

问卷调查还显示人们对于居住条件的要求如下:

· 52%加拿大人更愿意住宅紧邻绿地公园等绿色空间;

· 47%加拿大人更愿意住宅方便接近公共服务设施;

· 35%加拿大人更愿意住宅离工作地点较近;

· 37%加拿大人更愿意住宅离公共交通较近;

· 35%加拿大人更愿意迁往另一个社区;

· 59%加拿大人强烈反对住宅附近有大麻销售店。