找平货不难 买超值笋盘是挑战
发布 : 2018-12-13 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
11及12月是很多人的购物季节，现在很多商店都参考了中国的双十一减价活动，作为头炮优惠，然后到黑色星期五，之后又要预备圣诞礼物，还有节礼日大减价，总之就是不断的买买买！尤其在这个网购年代，只需要一秒的冲动，辛苦赚来的钱又溜走了。明明没打算买什么的，只要一个不留神，随便浏览一下购物网站，按几下滑鼠，然后...... 噢，看见屏幕弹出「你已经成功购买！」的字句，你知道你再次失手了。
为何折扣优惠总是如此难抗拒？自从淘宝、天猫、亚马逊等网站出现后，要找平价货品不难，要抑制一刹那的冲动，不过度消费才困难。
同样，要在今时今日的楼市里找平货并不难，不过要买到间物超所值的笋盘，才是挑战。
富豪山庄一年新二千呎镇屋 $87万5千成交
何谓物超所值？一间位于Major Mackenzie 夹Bayview 东南角，Bayview Hill 富豪山庄社区的Dunton Lane 的单边三层高镇屋，面积2,054平方呎，再加已装修地库的250呎，主层9呎楼底，全屋木地板，装修时尚吸引，有后院，每月管理费$139，楼龄一年新。地点一流之余，校网亦属甲级，可入读 Bayview 小学及中学。业主放盘叫价$89万9千，和当初于2015年，以大约$80余万买入的楼花价相差不多，挂牌超过三个月，终以$87万5千元成交。今天烈市买一间镇屋的均价都要$84万，能以$87万5千元买入如此优质物业，实在要恭喜买家！
上月独立屋与镇屋售价按年回落 柏文升9.3%
烈治文山市于11月共有76间独立屋成交，平均售价$137万3千，平均挂牌时间为39日，销量较10月份下跌17.4%，价格微调0.6%。若与去年同期相比，独立屋销量持平，但售价下调了一成。
镇屋方面，11月录得30宗买卖，均价$84万，平均待售时间33日。销量较10月下跌18.9%，价格按月微升2.5%。若与去年同期相比，镇屋售价回落3.7%。
至于柏文单位同样是「价升量跌」，11月共有33间柏文成交，交易量比10月份少三成，平均售价则按月微升2.6%，按年升9.3%，至$47万。顺带一提，央行于上星期，公布了今年最后一次议息结果，维持指标利率于1.75厘不变，符合市场预期，但强调本国息口有需要提升至「中性水平」。
希望各位准买家能在下一次加息前，成功上车做业主！祝各位读者圣诞节快乐！
为何折扣优惠总是如此难抗拒？自从淘宝、天猫、亚马逊等网站出现后，要找平价货品不难，要抑制一刹那的冲动，不过度消费才困难。
同样，要在今时今日的楼市里找平货并不难，不过要买到间物超所值的笋盘，才是挑战。
富豪山庄一年新二千呎镇屋 $87万5千成交
何谓物超所值？一间位于Major Mackenzie 夹Bayview 东南角，Bayview Hill 富豪山庄社区的Dunton Lane 的单边三层高镇屋，面积2,054平方呎，再加已装修地库的250呎，主层9呎楼底，全屋木地板，装修时尚吸引，有后院，每月管理费$139，楼龄一年新。地点一流之余，校网亦属甲级，可入读 Bayview 小学及中学。业主放盘叫价$89万9千，和当初于2015年，以大约$80余万买入的楼花价相差不多，挂牌超过三个月，终以$87万5千元成交。今天烈市买一间镇屋的均价都要$84万，能以$87万5千元买入如此优质物业，实在要恭喜买家！
上月独立屋与镇屋售价按年回落 柏文升9.3%
烈治文山市于11月共有76间独立屋成交，平均售价$137万3千，平均挂牌时间为39日，销量较10月份下跌17.4%，价格微调0.6%。若与去年同期相比，独立屋销量持平，但售价下调了一成。
镇屋方面，11月录得30宗买卖，均价$84万，平均待售时间33日。销量较10月下跌18.9%，价格按月微升2.5%。若与去年同期相比，镇屋售价回落3.7%。
至于柏文单位同样是「价升量跌」，11月共有33间柏文成交，交易量比10月份少三成，平均售价则按月微升2.6%，按年升9.3%，至$47万。顺带一提，央行于上星期，公布了今年最后一次议息结果，维持指标利率于1.75厘不变，符合市场预期，但强调本国息口有需要提升至「中性水平」。
希望各位准买家能在下一次加息前，成功上车做业主！祝各位读者圣诞节快乐！