大温去年房销近18年最少(组图)
发布 : 2019-1-04 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
大温去年住宅交易仅24,619宗，比2017年大减31.6%。（资料图片）
大温地产局指，去年经中央放盘系统（MLS）成交的住宅物业一共有24,619宗，比2017年的35,993宗少31.6%，数量也较2016年的39,943宗跌38.4%。地产局的报告指，去年总成交量比十年平均少25%。
地产局主席穆尔（Phil Moore）说：「在过去的一年，是大温地区楼市的过度期，从过去数年出现的卖家市场情况转变过来；高楼价、在上升的利息和新的按揭条件及税项，各样都是造成2018年市况的原因。」
大温区内于2018年的放盘量有53,614间，按年跌幅为1.9%，较2016年更少达6.9%。
穆尔续指，放售房屋的供应将会是2019年要跟随的一个重要徵兆，我们在近年有破纪录的兴建活动和不少项目亦快将完成，「这将为区内的房屋买家提供额外的选择。」
据地产局的数据显示，大温整体住宅12月的综合基准价为103.24万元，按年跌2.7%。
大温独立屋的基准价为147.9万元（见右表），按年跌7.8%。区内按年跌幅最劲是西温哥华，达13.5%，其上月基准价为267.47万元。
独立屋基准价最贵的区份是温哥华西区，需313.54万元，按年跌幅亦达双位数字，11.8%。仅次于温西及西温后，区内第三贵的地区是威士拿（Whistler），其独立屋基准价为169.95万元，按年跌3.5%。
本那比东区跌幅也达10.6%，上月基准价为115.6万元；列治文的基准价为159.3万元，较2017年12月跌9.2%。
大温区内仍有部分区份或城市的独立屋价录得按年上升，其中以阳光海岸（Sunshine Coast）的升幅最高，5.8%，其上月基准价61.37万元；鲍恩岛（Bowen Island）的独立屋基准价100.18万元，按年升5%。
匹特草原（Pitt Meadows）独立屋上月基准价为91.2万元，一年升2%。